더샵 오창프레스티지 분양가 모델하우스

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부동산 경제부동산 전역으로 부동산 경기가 더디게 좋아지고 있습니다. 그러면서 예전과 다르게 아파트를 고르는 평가기준이 조금 더 상향평준화가 되었답니다. 묻지마 투자와 레밍효과에 쫓아가기만 했던 소비자들이 이번일을 기회로 원칙과 기준이 생긴 것이죠 단순히 그리고 막연한 가격이 오를 것 같은 희망과 허상이 아닌 실제로 내가 여기에 거주한다면 누릴 수 있는 여러가지 가치와 공감을 가장 우선시 생각해야만 되는 것입니다. 투자자도 나중에 거주를 할 수도 있고, 또 실거주의 목적으로 분양을 받았다가 투자로 전환을 할 수도 있고, 입주시기가 26년과 27년입니다.

무량판 구조

무량판 구조는 기둥식 구조에서 보를 없애고 기둥으로만 슬래브천장를 지탱하는 구조입니다. 층간소음 이슈가 사회적 문제로까지 번지다. 보니 벽식구조보다. 층간소음에 강하고, 기둥식 구조보다. 시공비가 저렴한 무량판 구조이 대체재로 떠올랐습니다.

무량판 구조 자체는 굉장히 효과적인 고급공법이기 때문에 나쁘다고 볼 수 없습니다. 이번 순살자이 사태와 LH 찰흙아파트 사태의 경우 들어가야 할 철근을 빼돌려서 돈을 챙기는 옛날의 사례와는 다릅니다.

더샵 오창프레스티지 청약 분석

상기 아파트의 분양가는 분양 전부터 뜨거웠었죠. 당시 시행사에서는 평당 1,405만 원으로 청주시에 승인 요청을 냈고, 청주시에는 승인이 어렵다고 표명한 채 분양 공고가 나기까지 기다렸습니다. 결국 더샵 오창프레스티지에서는 평당 1,363만 원으로 가격이 확정되었고, 지난 4월 동일하이빌의 1,165만 원보다. 198만 원 높은 역대 최고의 분양가로 나왔어요. 상기 아파트는 지하 6층부터 시작되기 때문에 지하 이층 크기의 아파트들보다.

건축비와 인건비가 더 들어갔기 때문에 분양가에 반영이 될 수밖에 없었다는 게 시행사 측 주장입니다. 발코니 확장비를 포함하면 평당 1,500만 원이 넘어가기 때문에 분양가가 시세나 최근 분양된 금액대비 많이 높은 것은 사실입니다.

인근 아파트 시세 비교

상기 주택의 주변 시세는 평당 1,200만 원선으로 구축과 신축의 시세 차이가 큰 편입니다. 오창 롯데캐슬 더하이스트 2018.08 2,500세대 상기 아파트는 전용면적 85 초과로 전 주택 추첨제로 진행됩니다. 따라서 청약 가점이 낮은 분들이 신청하기에 좋을 것으로 보입니다. 입주자 모집공고일 기준으로 청주시 및 전국 지역에 거주 중인 만 열아홉살 이상인자 아니면 세대주인 미성년자 중 청약예금 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.

청약접수는 당첨자 발표와 동일한 주택 전체에 중복신청이 불가능하며 1인 1건만 신청가능합니다. 1 가구 1 주택 이상 소유한 자도 1순위 청약 가능합니다. 전매제한기간은 없습니다.

Check Point

주택 소유로 보는 분양권 등의 범위국토교통부령 부틱 제3조, 제565호, 2018.12.11. 시행 분양권 등 신규 계약자 주택공급에 관한 도덕 개정 시행일2018.12.11. 이후 입주자모집공고, 관리처분계획정비사업 아니면 사업계획지역주택조합 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용되며, 공급계약 체결일 기준 주택 소유로 봄. 미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수한 경우 주택소유로 봅니다.

자주 묻는 질문