서울 폭락중 마포구을 사용해서 가장 싼 20평대 아파트

서울 폭락중 마포구을 이용해서 가장 싼 20평대 아파트

서울아파트에서 가격이 비교적 저렴한 아파트가 있어서 정보를 올립니다. 내부순환로에서 DMC파크뷰 자이 옆에 있는 곳입니다. 지나다니며 몇 번 본 것 같은 곳인데, 대단지입니다. 길 건너에 서울 가재울초교가 있습니다. 매매 최고가 2021년 9월 16일 8억7천 실거래 작성일 현재 6층 6억 5천 최근 실거래 6억 3천 18층 726 전세 최고가 2021년 11월5일 5억 3천 실거래 작성일 현재 3층 3억 4천 호가는 버티고, 눈치 빠른 인원은 호가보다.

낮게 실거래하고 있는 모습입니다. 적정가 평가를 처음 해보고 가격을 논해야 할 것 같습니다. 2 종합적인 데이터 결론에서 아직은 적정가격이라 할 수 없지만, 수요가 이 가격에 붙어서 거래가 이뤄지고 있으므로, 시장가격을 우선하되, 본질적으로 아직 높은 가격대임을 인지해야 합니다.

서울시 가격대별 거래량, 거래점유율

거래량 상위 70 내에 들어오는 지역구는 송파구에서 마포구까지다. 초고가의 거래가 다수 이뤄지는 송파구가 1등 거래량이고, 초저가를 아우르는 노원구가 2등 거래량으로 이채롭다. 양극단의 거래성향을 나타내는 가격대별 지역의 구성인데, 노원구의 경우 5억8억 원 미만 거래량이 가장 많았다. 예대상으로 강남구와 서초구는 20억초과 아파트 거래가 가장 많은 지역입니다. 아래의 표에서 붉은색은 500건 이상 거래지역 노원구, 성북구, 강서구, 은평구, 구로구, 동대문구가 서민층이 주로 산다는 지역으로 보입니다.

5억8억미만 거래량 가장 많습니다. 노원구는 3억5억원미만 아파트 거래가 가장 많은 지역입니다. 약간 적은 규모지만, 도봉구가 포함될 수 있겠다.

연도별 가격대와 연도별 전세 금액 데이터

매매가의 연도별 흐름은 2022년 거래량 급감이 인상적입니다. 2020년, 2021, 2022년 상승분을 모두 반납하고 판매 가격 중윗값은 2020년에 상단부에 근접해 있습니다. 하지만, 중윗값이 아래쪽에 있으므로, 가격은 조금 더 아래로 내려갈 가능성이 농후합니다.

전세가격은 2020년 중윗값인 3억 3천만 원에 닿아 있습니다. 그럼 이 이상으로 계약된 2021년, 2022년 전세들은 역전세 확정인 샘이죠. 근처에 집이 남가좌 현대만 지역 있으면 얘기가 다를 수 있으나 그건 아래쪽 동네 비교에서 확인하겠습니다.

서울시 국민임대아파트 신청일정

접수일정은 선순위와 후순위가 다르니 스스로가 어떤 순위인지 확인하시고 신청하시기 바랍니다. 그리고 후순위는 7월 19일 인터넷 접수만 받으며, 선순위 신청자수가 모집가구의 200를 초과할 경우 진행하지 않는다고 합니다

접수가 완료되면 서류검증 대상자 발표는 23.08.04(금)에 하고 서류심사대상자 서류제출 기간은 23.08.14~17일에 진행합니다.

저검증 아파트 찾기

위에서 마지막 사진에서 보듯이 마곡지역 역시 과거에 비해 현재 원칙은 상상을 초월합니다. 논밭이었던 지역에서 박근혜정부 때 마곡지역 발표를 하고 3억대부터 시작한 지역이었으나 수요유입. 교통해소, 고액연봉의 수요가 대거유입되고 5배가량 시세가 상승한 지역이죠. 누구나 한 번쯤 그때 땅 좀 사둘걸 하는 생각은 한 번씩들 해보셨을 겁니다. 하지만 과거의 시선과 향후에 와서 보았을 때 대부분의 사람들이 그때서야 깨닫기 시작하죠. 거의 대부분의 수도권 지역이 개발이 많이 행해지고 있어구리하남광주김포부천인천창릉 등 적절하게 재산가치를 올릴만한 지역을 찾기가 이젠 여간 어려운 것이 아닙니다.

수도권서울. 경기. 인천 일대 시세

수도권 중에서도 저평가되어 있는 곳이 바로 김포죠. 왜냐하면 아직 교통에 대한 부분이 일부 해소되어 시세에 반영되긴했지만 아직까지도 저검증 되어 있다고 보입니다. 향후 김포골드라인을 대체할 5호선 연장 gtx 등 여러 호재거리가 잠재해 있죠. 하지만 아래 시세표 역시 가장 저렴한 평형에 대한 시세이고 보이는 공급면적보다. 더 클 경우 매매가는 더 올라간다고 보시면 됩니다. 파주나 인천지역보다.

서울 접근성이 좋기 때문에 김포지역을 타 지역보다. 점수를 후하게 준 것 같습니다.

동네의 저렴한 매매가와 저렴한 전세가는 어디

와우, 매매의 경우엔 근처에 동일 평형은 남가좌동 현대가 저렴한 편입니다. 비교될 수 있는 단지로는 DMC래미안클라시스가 있고, 나머지 시세들은 8억 이상이네요. 남가좌현대가 아니라면, 이 근처 말고 다른 곳을 찾으시길 바랍니다. 전세가격도 남가좌현대가 저렴합니다. 전세가격과 비교한다면, 다른 단지들이 과하게 가격이 높다는 얘기가 됩니다. 그 방증이 거래량이 없습니다.는 현상으로 보시면 됩니다.

거래가격 높은 단지에 전용 59는 단지별로 올해 26건이 다입니다. 가격을 올려서 호가를 유지하며 버티는 것으로 보이네요. 굳이 저 가격을 주고 이쪽 동네에 사실 필요 없습니다.

자주 묻는 질문