아파트 취등록세 계산하는 방법 알아보자

아파트 취등록세 계산하는 방법 알아봅시다

벌써 5월 말이네요. 6월이 얼마 남지 않았습니다. 아마 재산세나 종합부동산세 기준일인 6월 1일 기점으로 슬슬 아파트 매수를 고려하시는 분들이 계실텐데요. 그런 분들은 위해 아파트 취등록세 계산기 사용방법과 계산방법에 관해 간략히 소개시켜드릴까 합니다. 그리고 아실분들은 아시겠지만 아파트 취등록세는 다른 부동산보다. 계산하기 복잡하기 때문에 아파트 취등록세 세율도 간결하게 정리해드리면서 6월 이후에 아파트 매수시 도움이 되시게끔 글 써볼게요. 아파트 취등록세 세율은 다른 부동산하고는 좀 차별화되어 있죠. 우선 일반적인 취등록세 일반세율마저도 1 3로 나눠져 있으며 면적에 따라 농어촌특별세 0.2가 붙기도 하며 다주택자면 취등록세율 중과세도 있습니다.

자동차도 부동산과 같이 자산의 일종으로, 소유권을 취득하게 되는 경우 취등록세를 납부합니다. 2011년 이후 취득세와 등록세가 통합되어 취득세만 있지만, 편옷모양새 취등록세라고 부르겠습니다. 취등록세는 차량의 종류에 따라 다르지만, 일반적인 승용차의 경우 7의 세금을 과세합니다. 하지만 경차의 경우에는 취등록세가 면세되며, 11인승 이상의 승합차는 등록세 3, 취득세 3로 일반 승용차보다. 절감된 세율을 부담하게 됩니다.

5,000만 원 차량을 산다는 경우 경차가 아닌 승용차라면 7, 즉 350만 원의 취득세가 발생합니다.

2023년 현재, 아파트 매수할 만 한가?

이전 20162017년의 30년 이상된 아파트 수준 전세가율이라 아직 사기에는 별로 매력이 없어 보입니다. 그런데요 문제는, 반포자이 35평이 공시지가 23억 내외정도인데, 보유세 재산세종합부동산세를 계산해보면. 그냥 가지고 있는 것만으로 보유세가 1년에 800만 원 나옵니다. 재산에 따른 건강보험료 증가는 별도. 투자에서 수익을 거두려면, 1 보유세가 낮아 오래 가지고 가면서 시세차익을 거둘 수 있든지 2 앞으로 오를 상승여력이 좀 있든지 해야 하는데, 반포자이만 해도 계산해 보시면 답이 안 나옵니다.

등기신청서 및 위임장 양식 다운르도 받기

소유권 이전등기 신청서는 인터넷 등기소에서 양식을 다운로드할 수 있어요. 사진처럼 자료센터 등기신청양식을 누르시면 양식 조회가 됩니다. 여러 파일 중 042. 매매로 인한 소유권 이전등기 신청구분건물을 다운로드하시면 됩니다. 파일을 다운로드하셔서, 수정하셔서 작성하시면 됩니다.

위임장은 위 양식으로 다운받으셔서 작성하시면 됩니다. 소유권 이전 등기 신청서 및 위임장을 작성해 보자 아래부터 소유권 이전등기 신청서를 작성해 볼게요. 복잡하게 생각하면 굉장히 어렵고, 단순하게 생각하면 정말 쉽습니다.

등기소에 있는 양식은 공동명의용 양식이 아니라서, 제가 약간 바꿔서 사용을 했습니다

아파트 취등록세 세율 중과세

위에서도 잠깐 언급했는데 아파트 취등록세 계산시 다주택자일 경우 중과세 세율이 연관된 경우가 있습니다. 조정대상지역과 같은 규제지역일 경우 2주택 취득부터 8이며 비규제지역이면 3주택 취득시 부터 8 적용입니다. 규제지역 2주택 8, 3주택 12 비규제지역 2주택 일반세율, 3주택 8, 4주택 12 위의 세율을 적용해서 취등록세 중과세 세율을 적용하는데 일시적 2주택 일반세율 요건이 있다고 말씀드렸죠? 예를 들어 비규제지역에서 1주택을 보유한 사람이 규제지역에 아파트를 추가로 1주택 사면 규제지역 2주택 8 세율을 적용하지만 일시적 2주택 요건으로 3년 이내에 종전주택을 처분하게되면 8가 아닌 1 3의 일반 세율로 적용받아 취등록세를 계산하게 됩니다.

공채의 매입

자동차 취등록세를 납부하기 위해서는 공개채권을 구입해야 합니다. 매입하여야 하는 공개채권의 종류는 지방자치단체마다. 다른데, 도시철도채권과, 지역개발채권 중 하나입니다. 현재는 서울, 대구, 부산, 인천지역은 도시철도채권을, 등등 지역은 지역개발채권을 매입하게 되어 있습니다. 채권을 산다는 경우 서울은 7년 거치 후 일시상환, 부산대구인천 및 등등 지역은 5년 거치 후 일시 상환하도록 되어 있으나, 채권을 매입한 후 즉시 매도하는 것이 일반적입니다.

이같은 경우애 차량 등록사업소 내 은행 지점에서 할인금액만 지급하여 처리할 수 있습니다. 실질적인 채권 할인율은 서울을 기준으로 10 내외입니다.

매입금액은 지자체마다. 다른데, 서울시 중형1,600cc 이상 2,000cc 미만 차량의 경우 차량 가격1.112를 도시철도채권으로 매입하여야 합니다.

아파트 취등록세 계산기 사용방법

아파트 취등록세 계산기 사용은 단순하게 위택스로 계산하면 편합니다. 우선 네X버나 다X, 구X같은 포털홈페이지 검색창에 위택스 지방세 계산기를 검색하시면 위택스 지방세 계산기가 나옵니다. 이렇게 위택스 지방세 계산기 켜서 항목만 입력해주면 됩니다. 저는 아파트 5억 취득 비규제지역 2주택 이하 전용면적 102m 기준으로 항목을 입력해서 계산해보겠습니다. 참조하여 아파트는 유상취득농지외로 입력해야되며 조정대상지역 내 중과세 2주택 세율을 적용받는 대상이면 조정대상지역을 체크하고 2주택이라고 입력해주시기 바랍니다야 합니다.

자주 묻는 질문