고덕강일 3단지 반값아파트 자격 유의사항 사전청약 경쟁비율 분석

고덕강일 3단지 반값아파트 자격 유의사항 사전청약 경쟁비율 분석

국토교통부는 11월30일화 위클리 주택제시 정리를 통해 민간분양 아파트 사전 청약을 최초 시행 한다고 밝혔습니다. 민간분양 아파트 사전청약 시행은 21년 8월 공공분양에 이어 민간분양 및 도심공급에도 사전청약을 확대해야만 되는 계획 발표에 따른 후속조치입니다. 사전청약은 주택 공급시기를 당초 계획대비 약 23년 조기화하여 내 집마련 확정 시점을 앞당기는 제도로, 공공분양 사전청약6.2만호은 지난 7월부터 높은 호응 속에 진행 중입니다.

이에 정부는 민간 분양물량공공택지에도 사전청약을 확관하여 내집 마련 수요에 더욱 적극적으로 대응키로 한 바 있으며, 공개 이후 택지제도 개편, 추정분양가 산정방식, 사전당첨자 모집절차 등 세부 절차를 마련하고 최초 공급에 착수하게 되었습니다.

22년 공급

22년에는 3.8만호 규모의 민간 사전 청약 물량이 분기별로 순차적으로 공급될 예정입니다. 분명한 월 단위 제시 일정은 매달 부동산원 청약홈 사이트에서 공개 예정 공공분양 사전청약 포함 시 앞으로 22년까지 수도권 한해 분양물량5년 , 17.7만의 약 절반 수준인 총 8.8만호가 공급됩니다. 21년 잔여물량 2.0만호공공1.4, 민간 0.6 22년 6.8만호공공3.0, 민간 3.8 아울러, 해당 택지들 다수가 23기 신도시 등 수도권에 위치하여 서울 등 도심접근이 용이하는 등 입지 여건도 양호합니다.

인천 가정 우미린 단지 배치도 및 평면도

전세대 남향 위주로 배치하여 채광과 통풍이 우수함 선호하는 점 높은 전용면적 84m 2의 단일 평수입니다. 단지 배치, 주택형 별 세대수건설호수 등, 주택공급면적등등 면적 포함, 세대평면, 시공업체 등은 일반적인 사항을 개략적으로 추정하여 이끄는 것으로 향후 경관심의, 건축심의, 사업승인 등 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다. 상기 평면도는 사전청약 신청자의 이해를 돕기 위한 개략도이며, 기본형 평면과 확장형 평면을 게재한 것입니다.

일부 면적, 실구성, 벽체 및 모양 등은 향후 건축심의, 사업승인 과정에 변경될 수 있습니다.

평택고덕 국제화지구

총 6.0만호의 주택을 제시 중에 있으며, A49블록에서 전용 84100m2 총 633호를 호반에서 공급합니다. 공급평형 전용면적 84 403호, 100 230호 공급세대 모두 전용 84 이상이며, 전용 100 이상도 230세대가 공급되어 중대형평형 선호 수요를 충족할 수 있을 것으로 기대됩니다. 지구 내 삼성 산업단지가 위치하여 직주 근접이 양호하며, 외국 교육기관 등 국제화 계획지구로 특화되어 조성될 계획이며, SRT 지제역, 평택제천 고속도로, 평택파주 고속도로 등 광역대중교통 여건도 양호합니다.

공급방식신청자격 주요내용

민간 사전청약은 민영주택으로 전체 공급물량의 37가 일반공급으로 배정되며, 나머지 63는 신혼부부20, 생애최초20, 다자녀10 등 특별공급으로 공급됩니다. 특히, 공공 사전청약일반 15, 특별 85 대비 일반제시 비율이 높아 여러가지 계층의 참여 기회가 확대된 만큼, 공공 사전청약과 상호 보완적으로 작용 가능할 것으로 기대됩니다. 추첨제 제시 아울러, 전체 공급물량의 27인 680여 세대가 추첨제로 공급되어, 이삼십대 세대 등 여러가지 계층에게 청약 기회를 제공합니다.

특히, 일반공급분 외에도 11월 민영주택 특공 추첨제 시행에 따라 생애최초신혼부부 특공물량의 30도 추첨제로 공급되어,1인 가구 및 소득기준 초과 맞벌이 가구, 무자녀 신혼부부 등 여러가지 계층에게 청약 기회가 확대될 것으로 기대됩니다.

신청절차당첨자 공개 등

사전청약 접수는 12.13월12.15수 중 특별일반제시 접수가 진행되며, 12.22수 당첨자 공개 후 자격검증 등을 거쳐 최종 확정됩니다. 12.13 특별공급전체, 12.14 일반공급1순위, 12.15 일반공급2순위 공공분양 12차 사전청약 당첨자는 민간 1차 아니면 공공 3차 사전청약 당첨자로 선정이 제한되므로, 청약접수 당첨여부를 반드시 확인 필요 원칙에 따라 당첨자 발표일이 동일한 단지에 중복 청약 시 모두 무효 처리되므로, 민간 1차 사전청약은 한 개 단지만 신청가능발표일 동일하며, 민간 1차 사전청약과 공공 3차 사전청약발표일이 다름 아니면 발표일이 다른 일반 청약과 중복신청은 가능중복당첨 시 발표일 기준 선 당첨만 인정단지별 사전당첨자 모집공고문 및 청약연관 정보는 한국부동산원 청약홈 홈페이지 통해 확인 가능합니다.

자주 묻는 질문