국토교통부의 개별공시지가 조회 열람 방법

국토교통부의 개별공시지가 조회 열람 방법

국토교통부의 개별공시지가 조회 열람 방법 국토교통부의 부동산공시가격 알리미와 국세청 홈택스를 통해 부동산 공시가격을 정밀 탐구출하는 방법에 대하여 알아보겠습니다. 또한, 개별 주택의 공시가격을 조회하는 방법에 대해서도 다룰 것입니다. 부동산 가격에 대한 정보를 얻고 싶다면, 다음의 가이드를 따라 진행해보세요. 국토교통부의 부동산공시가격 알리미를 사용하여 부동산 가격을 조회하는 방법은 다음과 같습니다. 먼저, 홈페이지에 접속합니다. 메인 화면에서 희망하는 가격 아니면 지가 항목을 선택합니다.

이 항목에는 개별단독주택공시가격, 표준단독주택공시가격, 공동주택공시가격, 개별공시지가, 표준지공시지가 등이 포함됩니다.

표준단독주택 공시가격

표준주택가격이란 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 국토교통부장관이 조사산정하여 공시한 표준주택의 적정가격입니다.

표준단독주택가격의 조사산정절차를 보겠습니다. 표준단독주택선정하고 표준단독주택가격을 조사산정합니다. 이 가격의 특성을 조사 후 시군구 및 주택소유자의 의견을 듣고 가격산정을 합니다. 그 다음 중앙부동산 가격공시위원회의 심의가 있은 다음 매년1월말경 공시가 있게됩니다.

이의신청은 공시일로부터 30일이내 서면으로 제발매 기간만료날부터 30일 이내 심사하여 서면으로 통지가 갑니다.

나. 아파트 재산세 계산법

아파트를 포함한 주택의 재산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 값에 세율을 적용시키는 형태로 계산을 하게 됩니다. 2022년 아파트의 공정시장가액비율은 60, 1세대 1주택자의 공정시장가액비율은 452022년에 한해 적용였습니다. 1세대 1주택자의 공정시장가액비율은 2023년에도 지방세법 시행령 개정으로 작년과 비슷한 수준의 비율로 낮춰줄 것으로 예측하고 있습니다. 아파트 재산세는 공시가격 times 공정시장가액비율60 times 적용세율로 요약할 수 있습니다.

1세대 1주택자의 공정시장가액비율은 45로 조정될 것으로 예상됨 적용세율은 공시가격 times공정시장가액비율의 값과세표준이라 칭함에 따라 달라집니다. 적용세율누진세율에 대하여 안내드리겠습니다. 세율을 적용하여 계산하는 방법을 예시로 들어보겠습니다.

공동주택 공시가격

아파트,연립, 다세대주택등 공동주택에 대한 공동주택 공시가격은 국토교통부장관이 해마다 1월1일과 6월1일에 공동주택에 대한 적정가격을 산정한 것입니다. 이는 주택시장의 가격정보를 제공하고 적절한 가격형성을 도모하며, 나아가 국토의 효과적인 이용과 국민경제의 발전에 이바지하기 위하며 주택관련 세금의 부과기준등으로 활용됩니다. 이곳에서 적정가격은 해당 주택에 대하여 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 실현하는 경우 성립될 확률이 가장 높다고 판단되는 가격입니다.

매매사례, 시세자료, 감정평가액등을 이용하고 호가 위주의 가격이나 특정 이상거래가격은 채택하지 않습니다. 조사산정기관은 한국부동산원입니다.

나. 2023 아파트 공시가격 열람 방법

공시지가를 포함한 아파트 공시가격을 열람하기 위해서는 국토교통부 를 방문하셔야 합니다. 부동산공시가격 알리미 사이트에서 공동주택공시가격 공동주택가격 열람 순으로 접속하신 후, 해당 아파트의 도로명 주소를 검색해 2023년 아파트 공시가격을 열람할 수 있습니다. 열람 기간 동안 조회한 아파트 공시가격은 일반 국민의 의견청취의견서 제출 가능 이후, 4월 28일금 최종 확정 발표될 예정입니다.

해당 공시가격이 불합리하다고 판단될 경우 해당 홈페이지에서 이끄는 절차에 따라 이의신청하시기 바랍니다.

표준단독주택가격 열람

표준단독주택가격 열람 마찬가지 위와 같은 방안으로 하시면 됩니다. 첫 페이지로 돌아가서 표준단독주택 가격 열람을 클릭하시면, 텍스트 검색창으로 이동하는데 해당연도와 시군구선택 도로명 선택 하시고, 희망하는 주소 선택 후 검색 버튼을 클릭하시면 됩니다 일련번호와 도로명 주소 소재지 지번주소까지 함께 표시되고 공시가격이 표시됩니다. 대지면적과 건물연면적, 건축넓이가 개개인별로 표시가 되며, 용도와 주건물의 구조, 용도지구가 함께 표시됩니다 층수와 동수를 함께 확인이 가능하고, 형상지세와 사용승인연도 용적률 지리적 위치, 주위환경, 건폐율까지 모두 볼 수 있었으나 아주 디테일하게 모든 정보가 철저히 나와 있습니다.

국토교 통부의 개별공시지가 조회와 국세청 홈택스를 통한 공동주택 공시가격 조회, 그리고 지방정부 홈페이지를 이용한 개별 주택 공시가격 조회에 대하여 알아보았습니다. 부동산 가격 정보는 부동산 거래 및 투자를 위해 중요한 자료이므로, 이런 정보를 손쉽게 얻을 수 있는 방법을 활용하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문