반포래미안원펜타스 (신반포15차) 분양정보

반포래미안원펜타스 (신반포15차) 분양정보

전국 대장은 반포인가? 낙폭이 컸던 지역 중심으로 급매가 소진되고 바닥을 다지고 당연한 색의 변곡점을 다지고 있습니다. 실수요자는 특례대출, 투자자든 규제지역해제에 따른 보유세,양도세 부담완화에 따라 적극적인 스탠스로 변화하고 있고 시장참여자 그리고 증가하고 있는 모습입니다. 이번에는 과연 대한민국 부동산으르 견인할 대장지역이 어디인지, 단순히 서초구,강남구가 아닌 세부적인 지역이 과연 반포인지,압구정인지 살펴봅니다.

9호선 흑석역과 가까운 교통의 편리성

흑석자이59M2의 또 다른 매력 포인트는 교통의 편리성입니다. 흑석자이59M2는 9호선 흑석역과 도보로 약 5분 거리에 있습니다. 9호선은 강남과 여목적을 잇는 중요한 노선으로, 출퇴근이나 여가활동에 유용합니다. 그리고 흑석역에서 환승하면 다른 지하철 노선들도 쉽게 이용할 수 있습니다. 예를 들어, 신논현역에서 7호선으로, 공덕역에서 5호선과 공항철도로, 김포공항역에서 5호선과 공항철도로, 영등포구청역에서 2호선으로 환승할 수 있습니다.

그리고 흑석자이59M2 주변에는 버스 정류장도 많아 여러가지 노선의 버스를 이용할 수 있습니다. 예를 들어, 360번, 461번, 641번, 642번, 643번, 6623번 등의 버스가 운행됩니다.

2.3. 분양가 대비 시세 상승률이 높은 가격 경쟁력

흑석자이59M2의 마지막 매력 포인트는 가격 경쟁력입니다.

신반포 메이플 자이 단지 배치도

메이플 자이 단지 가운데 현황 도로인 나루터로4길을 존치 할 예정입니다. 다만 증가하는 세대수를 고려하여 현황 도로인 나루터로4길을 왕복 4차로로 증대 할 예정입니다.

확장되는 나루터로4길에 메이플 자이 출입구가 4개소 위치 할 예정입니다. 나루터로4길로 단절되는 단지내 보행동선은 공공보행통로를 설치하여 동서간 단절이 없도록 계획하였습니다.

초,중,고등학교가 단지 앞에 있는 학세권

흑석자이59M2의 가장 큰 매력 포인트는 바로 학세권입니다. 흑석자이59M2의 단지 앞에는 흑석초등학교, 흑석중학교, 흑석고등학교가 있습니다. 이 세 일부 학교들은 모두 뛰어난 학교로 평가받고 있으며, 입학 경쟁률도 높습니다. 특히 흑석고등일부 학교들은 서울시 교육청에서 인증한 자율형 사립 고등학교로, 국내외 명문대학 진학률이 높은 학교입니다. 따라서 흑석자이59M2는 자녀 교육과정을 중요하게 생각하는 분들에게 인기가 많습니다.

신반포 메이플 자이 분양예정일

신반포 메이플 자이는 2017년 10월15일에 GS건설주을 재건축정비사업의 시공사 선정하였으며, 2021년 10월 28일 착공신고를 시작으로 본격적인 재건축에 들어갔다. 앞서 말씀드렸듯이 신반포 메이플 자이는 공동주택 7 곳이 모여 통합 재건축을 하는 만큼 조합원 수가 2,948명에 달합니다. 이에 따라 일반분양 물량이 162세대로 경쟁률이 아주 치열할 것으로 예상이됩니다. 메이플 자이는 2023년 7월 조합원 분양 신청을 받았으며, 일반분양은 아직 미정으로 알려져있습니다.

현재 관련기사와 완공연도를 고려하여 분양예정일을 추정하였으며 향후 모집공고문이 공지되면 업데이트 할 예정입니다.

서초구의 한강변에 자리 잡은 래미안원펜타스는 지하철 3,4,7,9호선이 지나가는 핵심지며 한강과 더불어 병원 및 문화시설이 근접하여하여 향후 발전가능성이 높은 지역으로 꼽을 있습니다. 지하철, 학교, 병원, 공원 등 인프라가 깔려있는 곳이라 호재는 아주 적을 수밖에 없으나 반포래미안원베일리23년 8월 준공예정를 시작으로 래미안트리니원26년 7월 준공예정을 끝으로 이어나가는 원펜타스는 주변시세아크로리버파크는 약 4,300만 원전용당는 약 7,000만 원이며 5년간 서초구의 실거래추이 그래프와 같이 우상향 하고 있으며, 가격대세 그리고 꼭짓점이 찍히고 내려오는 듯하지만 다시 오르는 추세로 전환 예상하는 바입니다.

투자점수로는 평균보다는 밑돌지만 소득대비 저검토 심사 구간에 있으며, 입주물량 그리고 평균2,110세대 보다. 밑돌고 있기에 향후 투자가치가 있다고 봅니다. 단지 거래량이 평균이상으로 터져준다면 원펜타스의 가치는 상상을 초월하리라 사료됩니다.

자주 묻는 질문