부동산중개수수료 요율표, 계산방법, 협의 방법, 주의 사항 총정리

부동산중개수수료 요율표, 계산방법, 협의 방법, 주의 사항 총정리

부동산 거래를 하면 대부분 공인중개사의 도움을 받고 공인중개사 수수료를 지불하게 됩니다. 하지만 10월 19일인 오늘부터 개편된 부동산 중개수수료가 적용됩니다. 이번에는 부동산 중개수수료 개편안을 소개해드리겠습니다. 공인중개사 수수료율 개편안에 대한 논의는 2020년 집 가격이 오르기 시작하면서 이뤄져 왔는데요, 그 이유는 오른 부동산값도 부담인데 덩달아 부동산 중개수수료까지 올랐기 때문입니다. 집값에 따라 중개수수료가 오른 이유는 중개수수료를 계산하는 방식때문입니다.

수수료율은 같으나 매매나 임차 가격이 올라가니 저절로 부동산수수료가 올라가게 된 것입니다.

주택 임차 부동산 중개보수 요율

전,월세 임차 거래의 경우에는 매매 거래 시보다는 0.001 낮은 요율로 정의하였습니다. 임차 거래 요율에도 매매, 교환과 비슷하게 1억원 미만의 거래에는 한도액을 설정하여 소액거래자들에게 혜택을 부여하고 있습니다. 5천만 원 미만의 거래는 20만 원, 1억 원 미만의 거래는 30만 원 한도에서 보수 요율이 제한됩니다. 임차 계약시 가장 열정적인 거래가 이루어지는 1억 원 이상 6억 원 미만의 거래 요율이 제일 저렴하게 0.3 로 설정되어 있습니다.

부동산 매매 교환 중개수수료 계산

대한민국 평균 매매 부분은 2억9억에 0.4 포함되니 이건 그냥 외우세요 0.4 내는구나 해당 매물에 따라 각각의 시도 조례별로 많이 동일하니 자세하게 조금씩 다르니 해당 지역 중개수수료 요율표 확인해 주시고요 하단에 각 시도별 요율 확인해 보실 수 있습니다

중개수수료 매매 보편적인 계산방식은 단순합니다. 거래가액에 맞는 요율표 곱하면 중개수수료가 산정이 됩니다.

서울시 부동산 중개수수료율표 계산기

서울시 주택을 매매 혹은 임대할 경우의 요율표는 다음과 같습니다. 크게 주택, 오피스텔, 그 외인 토지, 상가 중개 수수율로 나뉩니다.

서울시 부동산 중개보수 계산 사이트로 가시면 아래와 같이 중개보수 계산이라는 세션이 나와 거래하시는 부동산 유형과 매매, 전세, 월세 등 거래 유형을 선택하여 중개보수를 계산할 수 있습니다.

아파트 빌라 중개수수료 계산 주의할 점

1. 매매 vs 임대차는 요율을 달리 정하고 있습니다. 2. 거래대상에 따라 즉 주택 오피스텔 토지 상가 등 다른 요율을 적용합니다. 3. 법정으로 최고 한도액을 정하고 있습니다. 4. 많이 동일하지만 지자체마다. 조례에 의거해서 지역별로 요율이 조금씩 다를 수 있습니다. 해당 지역 맞게 챙겨보세요 서울과 경기지역은 지역별로 별 차이가 없어 보이네요 5. 보편적인 가격대 2억 원9억 원 매매 수수료는 0.4 이 정도는 암기해 주세요 5. 부동산이 간이과세자인지 일반과세자인지에 따라 부가가치세가 있다고 하는데요 보통의 중개사무소는 일반과세자로 부가세를 별도로 줍니다.

수수료 백만 원이면 부가세 10만 원 총 110만 원입니다.

공인중개사가 많은 중개수수료를 요구하면?

법정수수료를 초과하는 중개수수료를 희망하는 몰상식한 중개업자도 존재를 합니다. 물론 이런 경우에는 공인중개사 자격증만 빌려서 하는 무등록 업자인 경우도 많이 있습니다. 따라서, 최우선으로 많은 수수료를 요구한 사람과 사무공간에 걸려있는 공인중개사 자격증 및 중개사무소 등록증에 기재되어 있는 사람이 동일인인지 확인해보시길 바랍니다. 만약, 다른 사람이라면 계약이 안절부절한 상태일 수 있습니다.

이런 경우에는 계약 내용을 처음부터 다시 제대로 심사숙고하는 것이 좋습니다. 부동산 시장에는 매매뿐만 아니라 임대차로도 장난치는 사람들이 많이 존재합니다. 금전적 피해 등을 입지 않도록 주의하셔야 합니다.

동일인인데도 불구하고 많은 중개수수료를 희망하는 경우에는 중개수수료 영수증만 받으시면 됩니다. 영수증을 갖고 추후에 구청에 불안한 점을 제기하면, 법정수수료 초과분에 관련해서 돌려받을 수 있습니다.

부동산 중개 수수료 계산

강서구 이촌동 e편한 대림아파트 약 10억21.8.9. 실거래가 기준 이전 부동산 수수료율 10억 원 X 0.9 9백만원최대 현행 부동산수수료율 10억원 X 0.5 5백만 원최대 변경된 부동산 수수료율로 계산해 보니 부동산 수수료가 최대 45 정도 인하되었습니다. 동일한 아파트를 2019년 실거래가19.11.9. 6억 원와 현재 가격으로도 계산 이전 부동산 가격 6억원 X 0.4 2백4십만원최대 현행 부동산가격 10억 원 X 0.5 5백만 원최대 개편된 수수료율을 적용해도 2년 전보다.

부동산 수수료를 50 정도 인상되었습니다. 여태까지 제가 흥미진진 갖고 있던 지역의 아파트로 개편된 공인중개사 수수료를 계산해보았는데요, 전국의 모든 부동산에 모두 해당되지는 않습니다. 그래도 부동산 가격이 안정되는 것이 부동산 수수료 부담도 분명히 덜할 것은 같습니다.

자주 묻는 질문