부동산 중개수수료 계산기 최신버전 현금영수증 가능여부 확인

부동산 중개수수료 계산기 최신버전 현금영수증 가능여부 확인

부동산 중개수수료율을 알아보기 전에 먼저 현금영수증 가능 여부를 살펴보도록 하겠습니다. 부동산 복비는 신용카드 결제는 물론 현금영수증도 발급이 가능합니다. 신용카드로 결제할 경우 부동산계약 증빙이 가능하기 때문에 중개사 측에서 법정 한도보다. 많은 수수료를 받을 경우 신고해서 보상을 받을 수가 있고요. 연말 정산시에 소득공제 혜택도 받을 수 있습니다. 다만, 부가세 10를 더 내야할 수도 있고 중개사가 카드가맹점으로 등록되어있을 경우 가능합니다.

대부분은 계좌이체를 통해 복비를 계산하는 데요. 이 때 현금영수증을 발급해달라고 요청할 수 있습니다. 현금영수증 의무 발행 업종이기 때문에 중개수수료가 10만원 이상일 경우 무조건 현금영수증을 발급해주시기 바랍니다야합니다.

부동산 중개수수료율 매매

주택 구입시 주택가격 뿐만 아니라 취등록세와 법무사비용 그리고 복비에 대해서도 신경을 써야 합니다. 복비가 요즘에는 그냥 몇십으로 되는 금액이 아니라 주택가격이 오르면 몇백도 가능하기 때문입니다. 기존에는 높은 요율이 적용됐지만 폭등하는 부동산 가격으로 정부에서는 부동산 중개수수료율을 개편했죠. 전 구간 부동산 중개수수료율은 협의가 가능합니다. 위 표에서 보시면 알 수 있듯이 2억원까지는 상한액이 정해져있습니다.

사실 최근에 부동산 가격을 보시면 주택 구입시 대부분에 해당하는 구간이 2억원에서 9억원 사이의 0.4구간으로 보이는데요. 예를 들어 6억원의 부동산을 구매하면 중개수수료는 240만원을 지불해야 합니다.

부가가치세 주의하기

가끔몇몇 중개사들은 중개 수수료 외에 부가세를 10 더 납부해야 한다고 하는 경우가 있습니다. 물론 부가세 10를 지급하는 것은 맞습니다. 하지만 중개사가 간이과세 사업자라면 이를 지급할 의무가 전혀 없습니다. 법에 의하면 간이 과세 사업자는 부가세를 납부하지 않아도 되기 때문에, 10를 요구하면 이 돈은 부가세로 사용되는 것이 아니라 중개사가 사욕을 위해 활용하는 것입니다.

따라서 계약 전에 중개사가 간이과세 사업자인지 아닌지를 확인하는 것이 좋습니다.

국세청 홈택스www.hometax.go.kr에서 조회발급 서비스를 이용해서 사업자상황을 확인할 수 있습니다. 상대방의 사업자등록번호를 입력하여 과세유형 및 휴폐업상황을 조회하면 상대방이 일반과세자인지 간이과세자인지 여부와 정상사업자인지 여부를 확인할 수 있습니다.

부동산 중개수수료율 전세, 월세

전월세의 부동산 중개수수료율은 매매보다. 조금 낮은 편입니다. 물론 전 구간 요율은 협의가 가능합니다. 가장 비중이 높은 구간은 16억으로 보입니다. 만약 6억원 짜리 전세를 거래할 경우 180만원의 복비를 지불해야 합니다. 월세의 경우에는 으로 계산해야 합니다. 예를 들어 보증금 1억에 월세 30만원일 경우는 거래 금액이 1.3억원으로 생각하면 됩니다. 부동산 복비는 39만원입니다.

오늘은 부동산 중개수수료 계산하는 방법에 대하여 알아보았습니다. 좀 더 쉽고 단순하게 계산하기 위해서는 부동산 중개수수료 계산기를 이용하시면 됩니다.

자주 묻는 질문