생애 첫 아파트 산다면 얼마나 들까 6부 총비용

생애 첫 아파트 산다면 얼마나 들까 6부 총비용

주택아파트 등 부동산의 양도차익, 매매권, 조합원의 입주권, 토지 등의 양도차익에 대하여 부과하는 세금으로 거래 직후 신고납부하여야 합니다. 부동산은 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 납부하여야 하며, 기간 내에 납부하지 않을 경우 과태료가 부과될 수 있습니다. 양도세는 재산을 지인에게 양도할 때 생겨나는 이익에 대한 세금입니다. 양도세는 8 부분으로 나뉘며 21년 이후에는 상황에 따라 645의 세금을, 5070의 중과세를 부과합니다.

보편적인 상황이 아닌 세법에 따라 특수한 상황에 대한 몇 가지 옵션이 있습니다.

법무사 비용 법무사 등기보수

만약 셀프가 아니라 법무사를 통해 진행했다면 등기를 치는데 얼마가 들었을까? 법무사 등기보수 요율표를 보며 예상해서 계산해 보았습니다.

법무사를 통해 등기를 진행했을때 추측 등기비용은 최소한의 항목과 최소한의 비용으로 계산을 했다. 위에서 제증명이나 각종 수수료는 더 붙일 것이 자명했고 여비교통비나 누진, 부가세 등으로 더 많이 나올 것이 분명합니다.

등기 신고절차순서

등기 접수은 법원의 등기소에서 신청접수 할 있습니다. 등기소에 들리기전에 취득세 납부를 완료하고 다른 곳에서 준비한다는 서류를 먼저 발급받아두어야 하겠습니다. 그래야 등기소에 한번 방문으로 당일에 접수처리 할 수가 있습니다. 등기 신청전 준비사항 취득세 신고납부, 국민주택채권, 대법원 판결 전자수입인지 매입, 각종 서류 준비 위 준비사항이 다. 되었다면 등기소에 방문해서 아래와 같은 차례대로 등기를 신청접수 하면 됩니다.

1. 등기소내 비치된 등기 신청서 작성 2. 등기신청수수료 납부 영수증 등기 신청서 첨부 3. 우체국에서 등기 우편발송 우편구매 4. 등기 접수 3번 등기 우편발송은 선택사항입니다. 등기가 완료 되었을때 등기소에 직접 방문해서 수령해도 되고 우체국 등기우편으로 집에서 받아 볼 수도 있습니다.

취득세, 등기비용, 법무사수수료 자동계산기

인터넷 검색을 해보니 취득세와 부동산 등기비용을 상황에 맞게 입력하면 자동으로 계산해주는 사이트를 발견해서 링크를 걸어놓는다.

계산이 난해하고 어렵다면 위 부동산 계산기를 통해 간단하게 계산해보자. 단 위 홈페이지는 참고용으로 이용하고 분명한 수수료는 법무사에게 견적을 받아보고 진행해야 겠다. 그리고 법무통과 같은 법무사 수수료를 비교해볼 수 있는 어플이 있으니 같이 두고 비교를 해보는 것도 좋은 방법이겠다.

취득세 납부

매각대금완납증명원을 가지고 해당구청 세무과로 갑니다. 저희는 광주 북구 소재지여서 북구청 세무민원실로 갔습니다. 관련 서류 3개를 작성하여 제출합니다. 취득세 신고서 등록면허세 신고서 등기종류 부동산 등기원인 말소 건 획득 상세 명세서를 작성합니다. 보유자 구분 세대현황 획득 주택 소재지 주택 소유 현황 등을 문서 취득세 납부서 겸 영수증과 등록면허세 납부서 겸 영수증을 받습니다.

법원 은행으로 와서 납부합니다. 등기 소재지 주소 확인 필수저희는 직원이 주소를 잘못 써서 은행에서 팩스로 다시 받고 난리났습니다 ⑤ 등기신청수수료와 국민주택채권 매입신청서를 작성해서 납부합니다.

준등기 조회

준등기 조회는 일반 등기나 소포와 비슷하게 우체국 국내우편등기소포배송조회 서비스에서 등기번호만 입력하면 확인할 수 있습니다.

준등기는 우편배송과 동일하게 주로 3~4 영업일 이내에 배달이 완료됩니다. 주말 및 공휴일에는 배달하지 않기 때문에 금요일까지 배달을 원한다면 늦어도 수요일에는 보내는 게 좋습니다. 다만 특정 상황에서는 익일에 배달될 수도 있었는데 우편물량이 많지 않은 지역으로 발송하거나 자동화 처리가 가능한 규격봉투에 넣어 보내면 익일 배달될 확률이 매우 높아진다고 합니다.

양도소득세 과세법 6가지

부동산, 부동산 관련 권리, 주식, 파생 상품 및 신탁 혜택과 유사한 그 외 자산. 양도일 현재 국내에서 1세대가 1 주택을 가지고 있으며 2년 이상 보유하고 있으면 양도소득세가 부과되지 않습니다. 다만, 양도 당시 실거래가가 9억 원 이상인 고급주택은 제외합니다. 2017년 8월 3일 이후에 취득한 조정 대상 지역의 주택은 2년 거주 요건이 있습니다. 주택에 딸린 토지가 시가지 내에 있으면 1가구의 범위 내에서 그 주택의 주거지 면적의 5배까지, 도시 외 가옥에 딸린 토지의 10배까지 양도소득세가 과세되지 않는 가구당 장기임대주택, 신규주택 취득, 공공사업용 토지 8년 이상 자가 경작지의 경우 감면조건을 만족하게 되면 양도소득세가 면제됩니다.

양도세율은 2년 이상 보유 종목에 대하여는 표준세율을 적용하며, 2년 미만 보유 종목에 대하여는 단기 보유세율을 적용합니다.

양도소득세 신고기한

위의 양도소득세 신고기한 내에 양도소득세 신고를 하지 않으면 가산세를 추가로 내야 합니다. 자진신고를 불성실하게 이행하는 한 신고불성실 가산세와 납부지연 가산세가 있습니다.

자주 묻는 질문