실거래가 조회 방법 실거래가 공개시스템 접속

실거래가 조회 방법 실거래가 공개시스템 접속

이전 글에서 아파트 실거래가 조회 방법에 대하여 알아봤습니다. 이번에는 아파트 공시지가 조회 방법에 대하여 살펴보겠습니다. 아파트 공시지가 조회 사이트는 여러 곳이 있습니다. 그중에서 가장 신뢰도가 높고 투명한 국토교통부 부동산 공시지가 알리미 사이트에서 조회할 수 있습니다. 공시지가는 지속적으로 증가해 왔어요. 시장 가격과의 차이가 줄어들고 있죠. 이 폭이 크다면 이야말로 비싼 집을 보유하고 있었으나 그에 비해 세금은 얼마 내지 않게 됩니다.

그래서 집을 보유한 인원은 공시지가가 오르는 걸 그다지 반가워하지 않기도 합니다. 공시지가는 양도세, 재산세, 종부세 등의 세금과 밀접한 연관이 있기 때문입니다. 그럼 과연 앞으로 투자하고 싶은, 아니면 현재 매매를 생각하고 있는 아파트의 공시지가는 얼마인지 알아보는 방법을 소개해 드리도록 드리겠습니다.

아파트 공시지가 조회

위에 국토부 아파트 공시지가 조회하기 버튼을 누르시면 공시지가 조회를 할 수 있는 홈페이지로 들어가실 수 있습니다. 국토부 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에 접속하셨다면 상단에 보이는 공동주택 공시지가 탭을 눌러주세요 그럼 아파트 주소를 넣을 수 있는 칸이 보입니다. 그곳에 아파트 공시지가 조회를 요구하는 주소를 넣고 검색해주세요. 예를 들기 위해 강남에 있는 거평 프리젠 아파트를 조회해 봤습니다. 그럼 아래 이미지처럼 해당 아파트 공시지가 조회가 가능합니다.

거평 프리젠 아파트 공시지가는 2억 3700만 원인 것을 알 수 있습니다. 또한 좌측의 공시기준을 보시면 매해 1월 1일마다. 조사하여 평가된 공시지가임을 알 수 있습니다. 공시지가가 매해 조금씩 조금씩 상승해 온 걸 확인할 수 있습니다.

전용면적 변환표

전용면적과 평형을 변환한 표를 첨부합니다. 아파트 평수 계산기를 사용하고 싶으신 분들을 위해 아래 링크도 첨부합니다.

국토부 아파트 실거래가 조회 방법에 대하여 살펴보았습니다. 국토부에서 운영하고 있는 명백한 사이트에서 매매는 물론 전월세로 실거래가를 볼 수 있다는 것이 큰 장점인 것 같습니다. 발품도 줄이고 관심 있는 지역의 정보도 볼 수 있어 자주 애용할 것 같네요. 감사합니다.

아실 실거래가

아실은 실거래가 정보를 활용하여 여러가지 기능을 제공하고 있습니다. 과거 거래 히스토리 확인 아실을 통해 특정 아파트 호수의 과거 매매, 전세 등의 거래 히스토리를 쉽게 확인할 수 있습니다. 이를 통해 등기부 등본을 따로 확인하지 않아도 해당 호수의 거래 기록을 파악할 수 있습니다. 동별 거래내역 확인 아실은 거래내역을 동별로 확인할 수 있는 기능도 제공하고 있습니다. 이를 통해 동별 아파트 가격 비교가 너무 쉽게 가능합니다.

실거래가와 비교

위에서 강남 거평 프리젠 아파트의 공시지가는 2억 3700만 원이었습니다. 이 아파트의 실거래가는 얼마일까요? 아파트 실거래가는 아래 이미지 링크를 통해 조회할 수 있습니다. 위 링크에 접속하면 국토부 아파트 실거래가를 조회할 수 있는데요. 예를 들었던 거평 프리젠 아파트 공시지가 조회에 나왔던 가격과 실거래가를 비교해 보겠습니다. 2022년 기준으로 거평 프리젠 아파트 공시가격 조회 결과는 아래 이미지와 같습니다.

거래 금액은 4억 원입니다. 5월에 2건이 거래된 것도 함께 확인할 수 있습니다. 거평 프리젠 아파트의 2022년 공시지가는 2억 5000만 원을 조금 넘고, 현실 매매가는 4억이었습니다. 공시지가와 현실 시장 가격은 1억 5000만 원 정도 나는 것을 알 수 있습니다.

여기까지 아파트 공시지가 조회 방법에 대하여 알아봤습니다. 추가로 실거래가와 공시지가 차이를 확인했고 실거래가 조회 사이트도 함께 알아봤습니다. 위에서도 말씀드렸지만, 공시지가는 종부세, 재산세, 양도세, 상속세 등 여러 세금과 관련이 있어서 중요합니다. 투자에 앞서 이런 부분들도 모두 살피시면 좋을 것 같습니다. 추가로 아파트 시세 조회 할 때 고려해야 하는 부분, 조사해 봐야 하는 요소들에 대하여 정리한 글도 함께 참고하시면 도움이 될 것 같습니다.

자주 묻는 질문