안양시 재개발사업 현황 총정리

안양시 재개발사업 현황 총정리

이번 분양정보는 안양 호계동 평촌 센텀퍼스트 아파트 소식입니다. 덕현지구 주택재개발 정비사업으로 분양하는 이 단지의 분양가, 청약 일정과 조건을 알아보고, 더 나아가 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 청약 결과를 예상해 보도록 하겠습니다. 해당 단지는 지하3층지상38층, 23개동 총 2,886세대로써 일반제공 601세대, 특별제공 627세대으로 총 1,228세대를 분양 공급하며, 전용면적 36, 46, 59, 72, 84의 5가지 평형대와 8가지 타입으로 구성되어 있습니다.

평촌 센텀퍼스트의 전용면적 84 기준 분양가는 10억 원 수준입니다. 발코니증가 및 천장형 시스템에어컨은 무상 제공되기 때문에 따로 비용에 감안하지 않아도 되겠습니다.

입지 분석

평촌 센텀퍼스트 단지의 입지를 살펴보겠습니다. 평촌 센텀퍼스트는 이름에 평촌이 들어가 있긴 하지만, 평촌 신도시에 속하지는 않습니다. 하지만, 평촌 신도시의 생활권을 공유할 수 있는 입지입니다. 평촌 신도시는 1기 신도시의 하나로 조성되었기 때문에 범계역과 평촌역까지 롯데백화점, 뉴코아 아울렛, 한림대 성심병원까지 여러가지 생활 인프라를 모두 갖춘 곳이기 때문에 생활에 불편함이 없습니다. 교통은 금정역과 직선거리로 1.5km정도 떨어져 있어 이용에 불편함은 있으나 GTXC노선이 금정역으로 계획되어 있고, 동탄인덕원선 호계사거리역 추진 중이기 때문에 차후에 교통환경이 더 좋아질 수 있을 것으로 보입니다.

다만, 단지 길 맞은편으로 안양교도소가 위치해 있다는 점이 가장 큰 문제로 보이는데요. 현재 이전과 관련해서 잡음이 많은 상태입니다.

청약 일정

해당 단지의 분양일정은 아래와 같으며, 앞에서 언급한 대로 60이상의 공정이 진행된 상태에서 분양하는 후분양 단지로써 입주예정월은 2023년 11월로 예정되어 있습니다.

미리 말씀드리면, 84타입을 제외하고는 모두 미달되었기 때문에 다른 타입 신청인 모두가 당첨되셨겠네요. 84타입 역시 충분한 경쟁률이 아니기 때문에 당첨포기 등으로 인해 예비당첨자들에게도 순서가 돌아갈것으로 보입니다.

첫번째 당첨되신 분들 축하드리고, 위에 언급했듯이 중도금 대출이 따로 지원되지 않고, 분양가의 10만 중도금으로 내고 잔금으로 80를 치루게 되어 있으므로, 올해 6월까지 중도금 10도 준비하셔서 자금계획에 차질없으시기 바랍니다.

0 지하철 철도

가장 가까운 지하철역인 금정역과 범계역이 반경 1km 밖에 위치하고 있어 도보로 이용이 어렵습니다. 버스를 이용하면 지하철 역까지 10분15분 정도 소요됩니다. 교통호재 동탄인덕원선2028년 완공 목표, GTXC노선금정역, 월판선2026년 개통 예정 평촌 학원가를 도보로 이용할 수 있는 거리입니다. 평촌 어바인퍼스트 대비 입지 면에서 가장 큰 장점입니다.

호계온천 주변지구 아크로 베스티뉴

아크로 베스티뉴 아파트는 동안구 호계동에 위치한 호계온천주변지구를 재개발한 후분양 예정인 아파트 입니다. 분양시기는 2024년 1월2월로 예상됩니다. 위치 동안구 호계2동 915번지 일원 규모 최고 37층, 10개동, 1,011세대 시공사 디엘이앤씨 착공 2021년 9월 입주예정 2024년 12월 지하철 범계역 초역세권 단지로 도로 5분거리 입니다. 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 평촌학원가 등이 모두 인접하고 있어 생활 인프라가 우수합니다.

주변 아파트 가격 비교 및 분석

단지 주변 아파트 시세를 확인해 보겠습니다. 입지가 가장 비슷한 평촌더샵 아이파크는 2019년 3월 입주한 준신축 단지로써 1,174세대의 대단지입니다. 84타입 기준으로 한때 13.4억에 거래되었으나 11월에 마지막 거래된 가격은 9억 500만원입니다. 실제로 현재 네이버 매물은 9.5억부터 매물이 나와 있습니다. 평촌어바인퍼스트는 21년 1월에 입주한 3,850세대 크기의 대단지인데, 지난해 5월에 11.2억에 거래된 것이 마지막입니다.

하지만, 네이버 매물에서는 9.510억 원 사이에 매물이 많이 나와 있는 것으로 확인되는군요. 참고로, 학부모들이 알아주는 귀인중, 범계중, 평촌중 인근의 단지들은 연식이 30년차가 넘음에도 불구하고 1012억 원에 거래되고 있습니다.

자주 묻는 질문