원룸 직거래 대서 대필료 협의 ft 중소기업청년전세자금대출, 공제증서, 확정일자, 부가세, 중개수수료

원룸 직거래 대서 대필료 협의 ft 중소기업청년전세자금대출, 공제증서, 확정일자, 부가세, 중개수수료

피터팬에서 직거래로 자취방을 구했다. 전에 월세방을 계약할 때는 보증금이 300만 원, 500만 원 수준이어서 그냥 집주인이랑 둘이 앉아서 계약서를 썼다. 이렇게 거래를 해도 법적으로 아무런 문제가 없습니다.. 그러나 이번에는 방을 반전세로 구해서 보증금이 억 단위입니다. 보니까 계약서를 대신해서 작성해줄 공인중개사를 찾았습니다. 계약서를 쓰는 과정에서 대서대필과 관련해 알아본 내용을 정리해서 남겨보고자 합니다. 대필도 여느 제품이나 서비스와 비슷하게 비용을 바가지 쓸 수도, 협의를 할 수도 있습니다.

첫째 비용이 가장 궁금할 법합니다.

원룸 이사 준비와 노하우

원룸 이사를 할 때는 노하우를 알아두면 도움이 됩니다. 원룸 이사 전에는 각종 공과금 납부, 주소 변경, 인터넷 해지 등의 절차를 미리 해두어야 합니다. 원룸 이사 시에는 짐을 작은 박스에 나누어서 포장하고, 라벨링을 해두면 편리합니다. 그리고 취약한 물건은 신문지나 버블랩으로 감싸서 보호해야 합니다. 원룸 이사 후에는 짐을 풀고 정리하고, 쓰레기를 버리고, 청소를 해야 합니다. 그리고 새로운 집의 공과금 계약, 인터넷 설치 등의 절차를 해야 합니다.

원룸 이사는 혼자서도 할 수 있지만, 여러 가지 준비와 과정이 필요합니다. 그렇기 때문에 저렴하게 이사를 하려면 용달차를 불러서 혼자 이사하는 것이 좋고, 편하게 이사를 하려면 포장방식으로 업체에 맡기는 것이 좋습니다. 본인의 상황과 예산에 맞게 원룸 이사 방법을 선택하시기 바랍니다.

어플 이용하기

부동산 중개수수료를 과감히 줄이고 요새 시대에 맞춰 온라인 부동산 중개 사이트와 어플이 많이 출시되고 있습니다. 이같이 온라인 부동산을 이용해서 중개수수료를 아낄 수 있습니다. 중개수수료를 아예 안 받는 곳도 있고 70까지 할인해주는 등의 온라인 거래 어플이 생겨났습니다. 거래 매물로는 아파트, 원투룸, 오피스텔 등을 탐색할 수 있고 상담, 진단, 조율 , 계약까지 이루어진다고 합니다. 집토스는 매수자에게는 수수료를 받고 있지 않고 매도자에게는 0.3의 수수료만 받고 있다고 하니 실부 동산에서 중개수수료를 내는 것보다.

적은 금액으로 이용할 수 있을 것 같습니다. 2 부동산 다이어트 부동산 다이어트도 비슷하게 매물 탐색부터 계약까지 쉽고 편하게 실현하는 사이트입니다. 나의 위치, 교통편, 예산 등의 세부조건을 설정해고 볼 수 있습니다.

건축물의 용도

최근에는 주거 용도로 많이 이용해서 원룸의 한 형태로 인지하고 있는 오피스텔도 사실 건축물의 용도는 사무실입니다. 그래서 오피스텔은 사무실 혹은 주거 모두 사용이 가능하지만 최근에는 주거로써의 역할이 더 많아져서 기본적으로 주택의 한 용도로 보고 있습니다. 하지만 오피스텔이 아닌 단독주택에서 많이 짓고 있는 원룸은 불법으로 개조한 곳도 많은 것이 사실입니다. 해당 예시의 건축물대장을 보시면 2층이 사무실이고 3층, 4층이 주택입니다.

만약 내가 맘에 든 원룸이 2층에 있으면 중개수수료는 주택이 아닌 사무실로 청구가 가능합니다. 해당 원룸이 3층이나 4층에 있었다면 주택 수수료 청구밖에는 할 수 없지만 2층은 사무실이기 때문에 부동산과 협의를 하던가 사무실 용도로 내야 해서 더 많은 수수료를 지불해야 하는 경우가 생길 수 있습니다.

건물물에 대한 수수료 차이

건축물대장을 보고 내가 구할 자취방이 어떤 건축물로 되어 있는지는 알았습니다. 하지만 주택과 사무실의 차이가 얼마나 많은 수수료 차이를 보려면 중개 수수료 요율을 봐야 합니다. 예시를 들어보겠습니다. 가격은 보증금 1,000만 원 월세 40만 원으로 계산을 해보겠습니다. 주택 100040100 5000 0.4 20만 원 사무실 100040100 5000 0.9 45만 원 주택은 가격대에 맞춰서 상한 요율이 정해져 있습니다.

하지만 사무실은 기본적으로 낮은 금액이라고 하더라도 최대 상한 요율까지 청구가 가능합니다. 그래서 최대 두 배가 넘는 수수료가 차이가 날 수 있습니다. 수수료는 언제나 협의가 가능합니다. 단순히 부동산에서는 최대치를 청구할 수 있을 뿐이지 협의가 가능한 사항으로 이럴 때는 협의를 통해 중개수수료도 낮출 수 있습니다.

자주 묻는 질문