재산세 조회 및 납부 계산 방법

재산세 조회 및 납부 계산 방법

Keywords 공인중개사, 세법, 재산세, 납세의무자, 과세표준, 세율 과세기준일 현재 재산세 과세대상이 양도, 양수가 된 때에는 양수인을 당해 연도 납세 의무자로 봅니다. 공유재산은 지분권자가 납세의무자입니다. 1주택을 2명이상이 공유하면 주택에 대한 세액을 결정한 후 지분별 안분합니다. 지분표시 없으면 균분 신탁재산은 위탁자가 납세의무자입니다. 소유권 변동이 있었는데도 신고하지 아니하면 공부상 소유자가 납세의무자입니다. 개인명의로 등재된 사실상 종중재산으로서 종중 재산임을 신고하지 아니하면 공부상 소유자가 납세의무자입니다.

재산세 계산기

인터넷에서 이용가능한 재산세 계산기 서비스를 활용하면 보다. 간단하게 내가 납부해야 하는 재산세액을 확인할 수 있는데요. 위택스와 부동산계산기를 통해 알아볼 수 있습니다. , 최근 시기 알아볼 건 부동산계산기를 통해 진행되는 방법을 알려드리겠습니다. 참고해서 직접 입력한 정보를 토대로 계산이 이뤄집니다. 때문에 실제와 차이가 있을 수 있으니 계산결과는 참조용으로 활용하시면 좋을 거예요 순서는 다음과 같습니다.

재산세 부과기준

재산세가 부과되는 대상은 과세기준일인 6월 1일에 실질적인 소유자가 누구인지를 기준으로 합니다. 좀 더 쉽게 이야기를 해본다면 , 6월 1일에 매매 잔금을 주고받은 경우에 새로 부동산을 취득한 매수자에게 납세의 의무가 있다고 생각하시면 됩니다. 그렇기 때문에 재산세 절감을 하고자 한다면, 6월 전에 해당 물건을 매도하면 세금이 부과되지 않으며 잔금 납부, 등기 변경 신청 등은 6월 1일 이후에 하는 게 좋습니다.

부동산 매매계약사항을 할 때 중요하게 작용하는 부분이니, 꼭 재산을 매매하실 때에 무조건적으로 이점을 참고하시는 것을 추천드립니다.

소유자를 확인할 수 없는 경우

공부상의 소유자가 매매 등으로 소유권 상 변동이 있었음에도 신고하지 않은 경우에는 사실상의 소유자를 알 수 없으므로 공부상의 소유자를 납세의무자로 봅니다. 상속이 개시된 재산이나 상속등기가 이행되지 않고 사실상의 소유자도 신고하지 않으면 행안부가 정하는 주상속자를 납세 의무자로 됩니다. 여기서 주상속자란 민법상 상속지분이 가장 많은 사람입니다. 상속지분이 가장 많은 사람이 두명이상이라면 그 중 나이가 가장 많은 사람이 됩니다.

미신고 종중재산의 경우에는 공부상의 소유자를 납세의무자로 봅니다. 과세일 기준으로 종중재산이 소유권이 확실하지 않은 경우에는 주택의 사용자가 재산세를 납부합니다. 신탁재산의 경우 위탁자가 신탁재산을 소유한 것으로 봅니다. (2021년 1월 1일 기준으로 신탁재산의 납세의무자가 수탁자에서 위탁자로 변경 되었습니다.

재산세 분할납부

납부할 재산세 세액이 250만 원을 초과하는 경우에는 납부할 재산세 세액의 일부를 납부기한이 지난 날부터 2개월 이내에 분할 납부를 할 수있습니다. 재산세를 분할 납부 하고자 할 경우에는 재산세 납부기한까지 재산세 분할납부신청서를 작성하여 시, 군, 구에 제출하여 수정된 납세고지서를 받아야 하니, 분할 납부를 원하시는 분들은 놓치지 말고 꼭 신청하시기 바랍니다.

재산세 납부 시기

주택분 재산세액의 50는 연마다 7월 16일7월 31일까지, 나머지 50는 9월 16일9월 30일까지 납부해야합니다. 재산세 부과액이 20만원 이하인 경우에는 연마다 7월 16일7월 31일까지 한 번에 부과, 징수할 수 있습니다. 재산세가 2천원2,000원 미만인 경우 재산세를 징수하지 않습니다. 재산세 1차 연마다 7월 16일7월 31일까지 재산세 2차 연마다 9월 16일9월 30일까지 재산세 분할 납부방법 재산세 납부액이 250만원을 초과하는 경우동일 시, 군, 구별로 납부할 재산세액이 250만원을 초과하는지 여부로 판단에는 납부기한이 지난 달부터 2개월 이내에 분할납부가 가능합니다.

재산세 납부기한까지 재산세 분할납부 신청서를 시장, 군수, 구청장에게 제출해야합니다.

재산세 조회 방법

위택스 사이트를 방문하시면 쉽게 재산세 계산기를 이용해서 조회가 가능합니다. 지방세 정보 rarr지방세미리계산하기 재산세에 관하여 정확하게 알아 보았습니다. 재산세는 지방자치단체의 수입원 중 하나로 활용되며, 지방 정부는 이를 지역 사회의 발전과 공공 서비스 제공에 활용합니다. 예를 들어, 교육, 건강관리, 도로 유지보수 등 지방의 공공 시설과 서비스에 투자하는 데에 활용됩니다. 납세 의무가 있는 인원은 세금 납부에 연관된 모든 사항을 제대로 이해하고 준수하는 것이 중요합니다.

재산세와 연관된 더 분명한 정보를 얻기 위해서는 위택스사이트나 세무 담당 부서에 방문하여 세금 제도와 연관된 법률 및 규정, 세금 계산 방식, 납부 기한 등에 대한 확실한 내용을 정밀 조사하는 것이 가장 확실한 방법입니다.

자주 묻는 질문