종합소득세 양도소득세 상속세 증여세 법인세 증권거래세 세율표

종합소득세 양도소득세 상속세 증여세 법인세 증권거래세 세율표

양도소득세 계산은 어떻게 해야 할까요? 부동산 매도 후 양도소득세가 어떤정도로 발생할지 헷갈리시는 부분이 많으실 텐데요. 부동산 세금에 있어서 가장 많은 분들이 궁금해하시는 것이 바로 양도할 때 본인이 얼마를 내야 하는지 양도소득세를 많이 궁금해합니다. 그래서 이번에는 양도소득세란 어떠한 것인지 조회해보고 어떻게 하면 양도소득세 계산을 단순하게 할 수 있는지 양도소득세계산기 사용법에 대하여 조사해 보도록 하겠습니다. 양도소득세는 줄여서 양도세라고도 하며, 소득세의 일종입니다.

주택, 아파트, 분양권, 조합원 입주권, 토지 등과 같은 재산에 대한 소유권을 타인에게 양도 시 그 차익에 대하여 부과되는 세금입니다. 이와 같이 모든 재화나 서비스에 대한 양도를 기준으로 하고 있지만 그중 부동산과 연관된 경우가 대부분입니다.

양도소득세 신고

부동산을 양도하는 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 주소지 관할 세무서에 예정신고를 하여야 합니다. 거주자의 양도소득세 납세지는 조소지 관할세무서 입니다. 다만, 그 주소지가 없는 경우에는 그 거소지로 합니다. 주소지가 2이상인 때에는 주민등록법에 의하여 등록된 곳을 납세지로 하고, 거소지가 2이상인 때에는 생활관계가 보다. 밀접한 지점을 납세지로 합니다. 예정신고 기한내에 신고하지 않는 경우 무신고가산세 20 및 납부지연가산세 1일 10만분의 22 과세됩니다.

비사업용 토지의 양도소득세를 절세하는 방법

비사업용토지 사업용으로 사용하지 않는 토지 투자한 토지 Q. 서울 거주 김열심히 씨는 지방에 부모로부터 상속받은 농지를 갖고 있습니다. 상속 받은 지 5년이 지나 비사업용 토지에 해당하여 양도세 부담이 걱정인데 어떻게 하면 양도소득세를 절세할 수 있을까요? 1. 소유 중인 토지가 지목 본래의 용도에 사용되지 않아 비사업용토지에 해당한다면 토지를 양도하기 직전 2년 동안 농지 소재지에 거주하면서 직접 자경하게 되면 해당 농지는 사업용 토지로 인정됩니다.

즉, 직접 농사지으란 얘기 2. 직접 농사를 짓기 어렵다면 한국농어촌공사에 8년 이상 수탁하여 임대하면 그 기간 동안은 사업용 토지로 인정됩니다. 3. 부모님이 8년 이상 경작한 농지였다면, 농사짓지 않더라도 비사업용 토지에 해당하지 않습니다.

양도소득세의 신고납부

1 부동산을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 주소지 관할세무서에 예정신고납부를 하여야 합니다. 2 주식을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월 이내에 예정신고납부를 하여야 하며반기 중에 여러 건의 주식을 양도한 경우 반기별로 모아서 신고납부, 파생상품을 양도한 경우에는 해당연도 양도소득에 관련해서 예정신고 없이 다음 해 5월 확정신고납부연 1회만 이행하시면 됩니다.

3 확정신고 1 당해연도에 부동산 등을 여러 건 양도한 경우에는 그다음 해 5월 1일부터 5월 31일 사이에 주소지 관할세무서에 확정신고를 하여야 합니다. (2) 다만, 1건의 양도소득만 있는 자가 예정신고를 마친 경우 확정신고를 하지 않아도 됩니다.

양도세 간편 신고 및 납부방법

이번에는 양도소득세 신고 및 납부방법에 대하여 조사해 보도록 하겠습니다. 신고방법은 오프라인으로 양도자의 주민등록상 주소지의 관할 세무서에서 신고하는 방법과, 온라인으로 국세청 홈텍스로 신청하는 방법이 있습니다.

이번에는 국세청 홈택스로 양도소득세 간편 신고하는 방법에 대하여 조사해 보도록 하겠습니다. 간편 신고는 1개 부동산을 양도하고 실거래가액으로 신고하는 경우 양도소득세 신고방법입니다.

그전에 이제부터 미리 국토부실거래가 조회를 활용하여 양도가액 확인을 해 놓으시기 바랍니다.

세율은 1년 미만 소유 1년 이상 2년 미만, 2년 이상, 비사업용, 미등기 토지 등으로 구분하여 양도세가 다릅니다. 토지에 투자를 많이 하신 분은 2년 이상 보유토지와 비사업용 토지에 관심이 많으실 텐데요. 우선, 1년 미만 소유 토지 양도세는 50이며, 지방세 10가 붙으면 55가 됩니다. CASE 1 CASE 2 CASE 3 많은 분들이 포함 2년 이상 소유 토지 양도세는 기본 세율을 따르는데 기본세율표는 아래와 같습니다.

과세표준 표를 보고 본인이 어디에 속하는지를 본 다음에 해당하는 세율을 빼주면 양도소득세가 나옵니다. 예를 들어, 2억원이라면 과세표준에 38를 곱해 56,600,00원이라는 대략적인 금액을 토지 양도소득세 계산기 없이도 쉽게 구할 수 있습니다.

양도소득세 신고 방법 및 필요 서류

양도소득세는 부동산 매도 후 2달째 말일까지 신고 및 세금을 납부하시면 됩니다. 신고는 국세청 홈택스 홈페이지에서 해볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문