취득세 중과의 의미와 주택수에 따른 취득세 세율 최신 정리(feat 주택수 제외 조건)

취득세 중과의 의미와 주택수에 따른 취득세 세율 최신 정리(feat 주택수 제외 조건)

오늘의 실무일지 손님들이 가장 많이 물어 본 취득세에 관한 내용을 하나로 모아 정리해봅니다. 특정 자산을 취득하면서 내는 세금입니다. 부동산 매매 뿐 아니라 교환이나 상속, 증여, 건축 등등 어떤 방식으로든 자산을 얻게 되면 그에 따른 세율에 맞춰 취득세를 내야 합니다. 부동산 뿐 아니라 등록을 요하는 자동차나 항공기 등도 취득세가 있습니다. 아닙니다. 취득세와 등록세는 다른 개념입니다. 하지만 예전에나 취등록세그랬지, 지금은 취득세 하나로 통합되어서 등록세라는 건 신경 쓸 필요가 없습니다..

지방세 연관 신용카드 무이자 할부 서비스 행사 안내

카드 납부를 하게되면 카드사를 통한 취소가 불가능하니 주의해야 합니다. 우리는 네이버 멤버십을 이용하다보니 간편결제의 네이버 페이를 선택했다. (하지만 혜택은 없습니다.). 부동산(취득세) 납부가 완료되었습니다.

납부결과 정상납부 노력하는 납부에 감사드립니다. 납부내역은 요금에 따라 35년간 납부확인증 보관함에 보관되며, 납부확인증 보관함에서 납부확인증 인쇄 및 다운로드가 가능합니다.

납부하신 요금은 해당 기관 요청에 따라 취소가 허용되지 않습니다. 잘못 납부하셨거나 이중출금 등이 발생된 경우 해당 기관을 통해 환급받으시기 바랍니다.

취득세 납부는 어디에 하나요?

취득세는 지방세이니 물건 소재지의 시군구 관할청 세무과에 방문하여 신고해야 합니다. 관할청 안에 있는 무인단말기를 통해 카드로도 간단한게 납부할 수 있고타인명의 카드도 가능, 당연히 방문 없이 온라인으로도 가능합니다. 단 홈택스 아니고 위택스

보통 부동산을 통해 매매계약사항을 하는 경우, 거래 한 부동산에서 소개하는 법무사 혹은 자신이 이해하는 법무사를 통해 취득세와 함께 법무비용을 주고 대신 납부를 맡기는 경우가 많습니다..

취득세 중과 세율

취득세 중과 세율은 조정대상 지역과 비조정대상지역을 구분되어 중과됩니다. 주택을 취득하는 지역이 조정대상 지역인지 비조절 대상인지 확인이 필요하고 2023년 현재는 거의 서울시 용산구, 서초구, 강남구, 송파구을 제외된 비조정대상으로 속해있습니다. 취득세는 과세대상에 해당되기 때문에 부동산을 취득하고 60일 이내에 꼭 신고 및 납부를 해야 합니다.

취득세 비용 절감하기

그사이 우리는 취득세 감면받는 방법이 있는지 알아보았습니다. 하지만 토지취득세에 대한 감면 혜택을 찾기 어려웠고 다른 방안으로 절감할 수 있는 방법을 알아보았습니다. 그 중에서 찾은 것은 카드를 통한 할인혜택이었다. 대부분의 카드들은 국세, 지방세, 공과금은 실적 및 할인에서 제외를 하고 할인도 없었지만 롯데카드, ALL MY DC 카드는 국세, 지방세에 대한 예외 항목이 없었고 결제 금액의 1가 할인되었습니다.

발급 첫 달과 그 다음달까지 실적이 인정되기 때문에 1할인을 받을 수 있을것 같다.

취득세 세율은 아래의 표를 보자. 주택인지 아닌지와 자격증 취득 방법 등에 따라, 그리고 가액과 면적에 따라 세율이 모두 다릅니다. 우리나라 세법은 주택을 특별하게 취급하기 때문에 다른 것들에 비해 취득세 기본세율이 상대적으로 낮습니다. 여기에 농어촌특별세와 지방교육세가 붙어도 84 이하라면 12밖에 되지 않아 부담이 적다. 예를 들어 5억짜리 74 주택을 구매했다면 세율 1.1로 취득세가 5백 5십만원 우리들이 흔히 보는 주거용 오피스텔은 용도가 주거용일 뿐 주택으로 분류되지 않기 때문에 합계세율 4.6가 적용됩니다.

그래서 3억짜리 오피스텔을 구매하면 취득세 13,800,000원으로 천만원이 훌쩍 넘는 돈이 세금으로 나간다.

취득세 감면 대상

음. 취득세 감면을 검색하면 거의 주택임대사업자 등록하란 글이 많은데. 취득세 감면 받으려는 목적으로 주택임대사업자 등록하면 안 됩니다. . 주택임대사업자의 깐깐한 의무사항을 먼저 살피고, 과거에 비해 혜택이 어느정도로 줄었는지도 체크하고, 현 주택임대사업자 과태료 논란 사태 등을 이해하는 게 먼저. 취득세 감면 받겠다고 잘 알지도 못한 채로 주택임대사업자 등록하는 사람 없길 바란다. . 주임사에 관한 실무일지 몇 개만 봐도 알 것임. 동탄 출장소에 셀프로 취득세 납부하러 왔다가 고생?한 임대인 분의 이야기 듣고 정리해본 취득세 연관 내용들 셀프등기에 도전할 시간과 의지가 있다면야 직접 하는 것도 좋지만, 경험상 그냥 전문가인 법무사에게 어느 정도의 비용 지불하고 맡기는 것이 훨씬 마음 편하고 정확합니다.

자주 묻는 질문