흑석자이 청약은 어디서 청약홈

흑석자이 청약은 어디서 청약홈

바로 어제였나요? 우리나라 역사상 역대급 청약이 나왔어요. 바로 흑석리버파크자이 인데요. 이 청약으로 인해 정말 흑석동이랑 자이는 브랜드명 광고 정말 잘한 거 같습니다. 아마 부동산에 큰 관심이 없는 사람일지라도 이번 청약에는 참여하지 않았을까 하는 생각이 들 정도로 그 결과가 어마어마했습니다. 흑석자이는 계약 취소분 1가구와, 무순위 청약 1가구 총 2가구가 청약에 나왔으며, 중복지원이 가능하고 청약 통장이 불필요하는 등 대성공 요소는 너무 다분했습니다.

그리고 주변 인근 아파트의 시사를 보시면 이미 분양권 금액보다. 5 6억 원 정도 비쌌기 때문에 가시만 하면 이 정도 금액을 벌 수 있다는 기대감도 흥행에 한몫 더했습니다.

흑석 자이는 어디에 있는 아파트인가요?

흑석 자이는 서울 동작구 흑석동에 위치한 아파트 단지로, 지하 5층지상 20층 전용면적 39120형으로 여러가지 평수의 상품으로 구성되어 있는 자이 브랜드의 아파트이며, 총 1772가구 규모로 지어져 있습니다. 입주는 2023년 2월 허가를 받아서, 3월부터 시작됐으며, 이번에는 전날 계약취소주택 전용면적 84형 1가구와 무순위 제공 물량 전용 59형 개별적으로 1가구에 대한 청약을 진행했고, 59형은 특히나 전국구 무순위 청약이다보니 너무 높은 경쟁률을 기록했죠.

왜 이렇게 높은 경쟁률을 기록했느냐?! 살펴보면, 이미 흑석 자이의 34평 거래 가격도 14억에 형성되어 있구요. 근처에 있는 30평대 아파트는 왠만하면 다.

10억을 가뿐하게 넘는 가격을 형성하고 있는 것을 보실 수 있습니다.

위치교통환경

흑석역 9호선 900m 도보 약 15분 숭실대역 7호선 800m 도보 약 15분 사실상 경사도로에 위치하여 도보보다는 마을버스 등의 대중교통으로 이용가능 합니다. 은로국민학교 240m, 중앙대학교부속중 320m 위치해 있습니다. 흑석동 고등학교가 신설 공지 중앙대학교 서울캠퍼스, 중앙대학교 종학병원, 현충원, 여의도 한강변을 쉽게 이용가능 합니다.

흑석 자이의 입지와 지리적 장점

흑석 자이는 북쪽으로 흑석역을 너머 한강이 위치하고 있고 남쪽으로는 숭실대입구역이 위치하고 있습니다. 동쪽으로는 국립서울현충원이 위치하고 있어서 개발이 되지 않는 영구적인 현충원이자 공원 역할을 할 수 있는 곳을 끼고 있구요. 서쪽으로는 중앙대학교 서울캠퍼스를 끼고 있습니다. 그리고 중앙사대부설중학교와 고등학교를 끼고 있으며, 중앙대학교 병원까지 있다보니, 중앙대 학군을 누릴 수 있는 너무 좋은 위치라고 볼 수 있습니다.

남쪽으로는 숭실대학교 또한 끼고 있어서 동네에 인서울 대학교가 2곳이나 있는 교육적 장점을 누릴 수 있습니다.

무순위 청약 조건

흑석자이의 경우 이렇게 무순위 줍줍 신청에 대한 관심이 높은 이유는 분양받자마자 바로 가질 수 있는 시세차익뿐만 아니라 누구나 청약 신청이 가능하기 때문입니다. 청약 조건을 살펴보시면 아래와 같습니다. 1 전국거주 대한민국 성년, 아니면 미성년 세대주 2 청약예금통장 가입여부 관계없음 3 주택수 상관없음 4 재당첨 제한 기간 내에 있더라도 청약 신청 가능 1층인 점이 조금 아쉬울 수 있지만 계약금만 준비할 수만 있으면 꼭 신청을 해야 합니다.

위를 보시면 층수는 다르지만 매매 실거래가가 12억대에서 거래되고 있어 분양가와 5억 인접하게 차이가 나기 때문에 1층을 감안해도 충분한 시세차익을 누릴 수 있습니다. 무턱대고 로또 분양이 아닙니다.

당첨되면 계약금 20를 납부한 뒤, 9월 7일까지 잔금 80를 치르고 입주하는 일정입니다. 취소 후 재제공하는 세대여서 발코니 확장과 대안은 변경할 수 없고 정해진대로 인수해야 합니다. 정리하면 아래 표와 같습니다. 59타입 6.62억원 84타입 9.85억원 서울 중심부에 이런 가격이면 저렴한 편이긴 합니다. 요새 서울 웬만한 아파트는 구축이어도 10억을 훌쩍 넘기는 데에 비하면 싸게 느껴지기도 합니다. 흑석자이 최초 분양일이 2020년 5월에 있었습니다.

당시에도 세 자리 수 경쟁률을 기록하며 인기를 뽐냈는데 시간이 흐르니 인기는 더 많아졌고 시세는 더 비싸졌네요. 59타입 실거래가를 살펴보시면 12.412.6억원이고 전세가는 6.5억원입니다. 분양가와 전세가가 맞먹으니 당첨 후 분양대금을 납부할 여력이 없어도 59의 경우 전세를 놓으면 자본금이 하나도 없어도 무피 세팅이 가능합니다.

자주 묻는 질문