2023년 표준단독주택 공시가격 확인 뜻 변동률 열람 이의신청 방법

2023년 표준단독주택 공시가격 확인 뜻 변동률 열람 이의신청 방법

국토교통부에서 2023년 공동주택 공시가격안을 공개했습니다. 소유자들은 3월 23일부터 4월 11일까지 공시가격을 열람하고 이의가 있을 경우 의견을 개진할 수 있습니다. 오늘은 2023년 공시지가를 어디서 어떻게 조회할 수 있는지에 관련해서 분석해 보도록 하겠습니다. 올해 공동주택 공시가격은 전년대비 18.6 떨어지며 2021년 수준으로 회귀함. 이는 2005년 공시가격 제도 도입 이후 가장 큰 하락이며 2014년 이후 이어져오던 공시가격 상승세가 10년 만에 하락세로 전환되었다고 합니다.

확실히 테스트해 보기 위해서 특정 아파트를 찾아보니 2022년 대비 공시지가가 26 정도 떨어졌더라고요. 확실히 지난해 대비 집 가격이 떨어졌다는 게 실감이 났습니다.

디딤돌대출 상담서류 준비

매매 전 미리 안내를 받아 볼 수 있는 디딤돌대출 상담서류 입니다. 흔히 디딤돌대출 가심사라고 많이 부르는데, 은행에서는 가심사의 개념보다. 매매전 상담이라고 표현하시는게 맞습니다. 매매계약서 등은 상담으로 디딤돌대출 가능여부를 들은 다음, 제출하면 됩니다.

신분증 등본 건강보험자격득실확인서4대보험 근로자직전 2개년도 근로소득원천징수영수증재직기간1개월 이상으로 급여1회이상 수령이 적어도 조건입니다.

개인사업자사업자등록증명원사업자등록증, 직전 2개년도 소득금액증명원위촉직, 프리랜서보험설계사 등의 사업소득자재직증명서 아니면 위촉증명서, 직전 2개년도 소득금액증명원아니면 연말정산용 사업소득원천징수영수증일용근로자재직증명서, 소득금액증명원 아니면 최근1년간 일용근로소득지급명세서일용근로자 등은 매달 정해진 같은 월급을 받는 것이 아니므로 소득 연환산이 되지 않습니다.

종부세와 재산세 등 조세에 미치는 영향

보유세종부세, 재산세 2020년 대비 20 이상 감소

정부에서는 2022년 종부세 개편기본공제 금액 6억 원에서 9억 원 인상, 조정대상지역 2주택 및 과표 12억 원 이하 3주택 이상에 대한 중과 폐지, 세율 인하 등, 2023년 재산세 공정시장가액비율 인하에 이어 이번 공시가격 하락으로 보유세가 대폭 감소할 것으로 추정하고 있습니다. 국토부가 시뮬레이션한 아래 그림을 보시면 아시겠지만 보유세는 2022년 대비 28 이상 감소하고, 2020년 대비해서는 20 이상 감소할 것으로 예측됩니다.

재산세는 특례세율 적용 대상인 공시가 9억 원 이하 공동주택이 전년 대비 65만 호 증가한 1,443만 호로 예상되어 신규 특례세율 적용세대가 크게 증가할 전망입니다.

5위 아크로서울포레스트

아크로서울포레스트는 서울숲을 자주 가는 사람들에게는 익숙한 아파트입니다. 수인분당선 서울숲역 출구로 나오면 볼 수 있는 T자 모양의 높은 두 동 짜리 주상복합 아파트가 바로 아크로서울포레스트입니다. 지상 49층 280세대로 지어졌고 아크로라는 이름답게 대림산업에서 시공했다. 아크로서울포레스트의 전용 273제곱미터는 2세대 밖에 없는 펜트하우스 세대입니다. 서울숲 숲세권과 한강뷰를 누릴 수 있는 곳입니다.

디딤돌대출 대출 한도 조건

디딤돌대출 한도는 매매가격 이내로 최대 2억 5천만원까지 대출이 가능하지만, 당연히 개인별 검토 평가결과에 따라 가능 한도는 다를 수 있습니다.

일반가구 2억5천생애최초 주택구입자 3억한도신혼,다자녀 등 4억원이내미혼 단독세대주 1억5천미혼 단독세대 생애최초구입 2억말그대로 최대 한도금액입니다. 본인의 디딤돌대출 개별한도는 소득서류 지참 후 영업점에 가서 검토 받아보세요. 전화로 검토 및 한도조회 하는 은행은 없습니다.

7위 엘시티

공동주택 공시가격 10위 내에 있는 아파트 중 오직 서울에 있지 않은 아파트입니다. 엘시티는 건설 과정부터 유명한 아파트였고 건설 후에도 해운대의 랜드마크로 자리하고 있는 건물입니다. 최고층수가 101층에 달하는 엄청나게 높은 건물이며 포스코건설에서 6년의 건설기간 끝에 완공했다아파트는 84층이 최고. 얼마나 높냐면 우리나라에서 잠실롯데타워 다음으로 높은 건물입니다. 엘시티의 전용 244제곱미터 세대는 역시나 펜트하우스 세대입니다.

분양가가 약 73억 원 정도였는데, 2023년 공시가격은 68억 2,700만 원입니다.

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