2023 최신 보유세 (재산세, 종합부동산세)

2023 최신 보유세 (재산세, 종합부동산세)

이번에는 나대시 재산세, 종부세 계산방법을 정리해 보도록 하겠습니다. 아파트와 같은 재산세는 쉽게 계산을 해볼수 있습니다. 부동산계산기를 이용해도 되고요. 그런데, 나대지 토지에 대한 재산세, 종부세 계산은 쉽게 찾아보기가 힘듬니다. 이번에는 나대지 토지를 예를 들어서 계산해 보도록 하겠습니다. 하지만 나대지란 무엇을 의미한느 것일까요? 나대지란, 지상에 건축물 등이 없는 대지를 뜻합니다. 예를 들어, 제가 땅만을 사고 그 위에 건축물을 세우지 않으면 그 땅은 나대지가 되는 것입니다.

4 종부세 합산 배제

종합부동산세 합산 배제 대상이 되는지 이유없이 확인해야 합니다. 아래 임대주택 및 그 외 주택들까지 모두 확인하셔서 배제 여부를 체크해보세요. 임대주택

지자체 임대사업자등록 및 세무서 주택임대업 사업자등록을 한 자로 과세기준일 현재 실제 임대 개시를 하고 있는 주택 기타아래 주택들도 합산배제 대상에 포함됩니다. 22년 7월 21일 2022년 세제개편안 발표에 의해 1세대 1주택자 일시적 2주택 포함 주택 수 판정 제외 특례 신설되었고, 아래의 경우도 주택수 판정에서 제외됩니다.

종부세 조회

종부세 조회방법에 관하여 세세하게 알려드리겠습니다. 위에서는 종부세의 원론적인 이야기와 종부세 세율과 공제금액에 관하여 알아봤다면, 지금부터는 정말 진지하게 종부세 조회를 해보는 순서를 말씀드리겠습니다. 국세청 홈텍스에 접속해서 세금 종류별 서비스 세금 모의계산을 클릭합니다. 모의 계산에 들어간 후 종합부동산세 간이세액계산 을 클릭합니다. 그러면 2021년 간이 세액계산과 2022년 간이세액계산이 나오죠, 여기서 2022년 간이세액계산을 클릭합니다.

2022년 귀속분에 대한 종부세 조회를 할 수 있으며, 3가지 항목에 따라 계산하기를 누르시면 쉽게 종부세 조회를 할 수 있습니다. 두차례 방법은 ezb 모의계산을 실시하는 것인데요 홈페이지 접속 후 하단 모의계산 항목에 결과값들을 입력하고 진행하시면 됩니다.

종부세 계산하기

종부세를 직접 계산해 보도록 하겠습니다. A씨는 만 42세이며, 1세대 1주택자로 공시가격 12억원의 주택을 갖고 있습니다. 주택보유기간은 5년입니다. 전년도 재산세와 종부세 납부금액이 150만원 일 경우, 2019년 종부세는 얼마일까요? 위의 세액흐름도를 따라 계산을 합니다. 공시가격 12억웍 공제금액 9억원1세대 1주택 공제금액 공정시장가액 비율 852019년 세율 0.5 과세표준 3억원 이하 이 글의 단축 URL 입니다.

납부 조회는 어디서 하나요??

재산세는 위택스wetax 홈페이지나 모바일 애플리케이션을 통해 조회 및 납부가 가능합니다. 은행에 가야 할 필요 없이 집에서 손쉽게 재산세를 납부할 수 있으니 참고 바랍니다. 간단한 인증 절차를 통해 스마트폰으로도 간단하게 재산세 납부와 조회가 가능합니다. 간단하게 집에서 재산세 납부 조회도 가능하니 참고 바랍니다. 최근에는 카드납부 시 혜택도 주고 있다고 하니 카드사별 비교 후 카드로 납부하는 방법도 고려해볼 만합니다.

소소하게 커피 할인 할인 쿠폰 정도 받을 수 있더군요재산세 계산기 활용법 내가 내야 할 세금은 얼마일까?재산세도 미리 계산해보고 가늠하실 수 있습니다. 개개인마다. 상황이주택수 등 다르므로 분명한 금액은 아니지만 대략적인 금액은 알 수가 있습니다. 초록창에서 재산세 계산기를 검색하면 여러가지 무료 계산기들이 많습니다.

2 종합부동산세

종합부동산세는 일명 종부세라고 말하기도 하며, 부동산 보유세의 일종입니다. 참여정부시절 부동산 규제를 위해 제작된 세금입니다. 당시 참여정부시절 보유세로 재산세만 있었는데, 지방세인 재산세와 별개로 지자체가 손델 수 없게 국세인 종부세를 신설하게 됩니다. 종합부동산세 납세의무자는 올해 6월1일 기준 현재 인별로 소유한 주택 아니면 토지의 공시가격 합계액이 자산별 공제액을 초과하는 사람이 대상이 됩니다.

즉, 1세대가 3주택을 보유하고 있는데, 부부가 1주택씩, 자녀가 1주택을 보유하고 있다면 각 소유자들은 1주택을 갖고 있으므로 종합부동산세 중과세가 아닌 일반세율을 적용받습니다. 그리고 아래 계산 수식에 표현한 부분인데요. 공정시장가액비율을 2019년부터 해마다 5씩 올라가게 세법이 개정되었습니다.

Total 5,960,000원

약 1년에 600만원의 세금이 나가는 것을 알 수 있습니다. 나대지를 갖고 있으려면, 어느정도의 지속적인 수입이 있어야 겠네요. 이상으로 나대지 재산세 및 종합부동산세를 계산하는 방법을 정리하도록 하겠습니다. 감사합니다.

자주 묻는 질문