2023 1가구 2주택 양도소득세(양도세) 세율 계산법 계산기 알아보기

2023 1가구 2주택 양도소득세(양도세) 세율 계산법 계산기 알아보기

이번 포스팅에서는 자동세금 계산기 이용 방법에 대하여 알려드리려고 합니다. 양도세, 증여세, 부가가치세, 종합소득세, 4대 보험, 퇴직금, 주휴수당, 취득세 등 일상생활에서 흔히 필요한 세금을 자동으로 계산해 주는 계산기입니다. 필요하신 분들께서는 한번 읽어보시고, 아래에 세금계산기 링크를 걸어 두었으니 이용해서 보시기 바랍니다. 보시는 것처럼 양도세 계산에 필요한 항목을 입력하시면 됩니다. 토지, 주택, 상가 외 양도물건종류를 입력하시면 그에 따라 양도세 세율이 자동으로 반영됩니다.

4대 보험 계산기

4대보험 계산기는 급여액, 비과세액, 부양가족수, 부양 대상 가족 중 8세 이상 20세 이하 자녀수를 입력하여 계산합니다. 급여액은 임금 혹은 연봉으로 입력하시면 되고, 비과세액은 세금 미과세 되는 식대, 자가운전보조금 등의 금액을 입력하시면 됩니다. 부양가족수를 입력하실 때에는 본인을 포함하여 수를 선택해야 합니다. 부양 대상 가족 중 8세 이상 20세 이하 자녀수를 입력하실 때 유의해야 하는 점은, 연간 소득금액이 100만 원을 초과하지 않아야 한다는 점입니다.

연간 소득금액이 100만 원을 초과하는 경우 8세 이상 20세 이하의 자녀수에서 제외해야 합니다. 국민연금, 건강보험, 장기요양보험, 고용보험, 산재보험의 요율, 제외대상은 다음 표를 참고하시기 바랍니다.

1가구 2주택 양도세 비과세

한가구에서 2채 이상의 집을 소유하게 되면 그만큼 세금이 부과되게 됩니다. 하지만 세금이 부과되지않은 세금 미과세 대상에 해당하는 경우가 있습니다. 그런 경우를 자세하게 분석해 보도록 하겠습니다. 세금 미과세 기준 이사, 결혼, 합가, 상속 등으로 집이 생겨 기존의 집을 처분하는 기간내에 양도하게 되면 일시적으로 1가구 2주택 양도세 비과세에 적용 받을 수 있습니다. 1가구 2주택자의 요건으로 보유하고 있는 기간이 2년 이상일 것 실제 거주한 기간이 2년 이상일 것 주택 실제 거래한 가액이 12억 원을 초과하지 않을 것 2023년부터 개정안이 발표되어 바뀐부분이 있으니 그 내용은 이시간부터 자세하게 알아보도록하겠습니다.

아파트 저가양수도저가매매

부동산 시장이 많이 어렵습니다. 호가는 오르지만 매매는 많지 않아 팔고 싶어도 희망하는 가격으로 팔기 어려운것이 현실입니다. 이에 부동산 가격이 좋지 않을때 자녀에게 증여하려는 시각이 많이 생겼습니다. 가족간에 아파트를 양도하는 것은 특수관계자간의 거래입니다. 가족특수관계자간에 아파트를 주고받는 것은 증여로 볼 수 있지만, 돈을 받고 거래하는 유상양도가 명백한 경우 양도거래를 인정합니다. 처음 법률을 한번 살펴보겠습니다.

상속세 및 증여세법 시행령 제26조저가 양수 혹은 고가 양도에 따른 이익의 계산방법 등 법 제35조제1항에서 전환사채 등 대통령령으로 정하는 재산이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 것을 말합니다.

직거래를 통한 저가양도 시가의 30 혹은 3억 원

부모 자식 간에 아파트를 시가보다. 저가로 매매를 하여 부동산의 이전도 가능합니다. 부모와 자식처럼 특수 관계자 간 부동산을 매매할 경우, 일반적인 타인과 거래보다. 아주 저렴하게 팔 가능성이 있습니다. 이것을 방지하지 위해 세법에서는 일정한 기준가액(시가)을 정해 놓았는데요. 이 금액보다. 낮게 거래하면 매수자에게 이익이 발생하기 때문에 증여세를 부과합니다. 즉, 가족한테 매매의 형식으로 너무 싸게 팔면 증여라고 보고, 증여세를 매기겠다는 말입니다.

이곳에서 중요한 것이 바로 기준가액인 시가입니다. 딱 하나의 가격으로 떨어지는 확정된 가격은 아니고요. 상한 하한의 폭이 있는 금액구간이라고 보시면 됩니다. 즉, 시가로 인정하는 높은 금액과 낮은 금액은 바로 시가의 30 혹은 3억 원 중 더 낮은 금액으로 규정합니다.

주휴수당을 계산하실 때에는 시급, 일일 근무시간, 주 근무 일수 등을 입력하고 계산하셔야 합니다. 세금은 4대 보험 혹은 3.3 일괄 적용 중에 선택하실 수 있습니다. 수습인지 여부도 주휴수당 계산에 필요한 부분입니다. 취득세를 계산하실 때에는 획득 물건의 종류주택, 건축물, 토지, 획득 구분매매, 신축, 증여, 상속, 취득가액, 공시지가 등을 입력하셔야 합니다. 취득세 부동산, 차량 등을 취득할 때 부과하는 유통세의 일종. 취득가액을 과세표준으로 해서 부과하는 행위세. 주택 보유 수에 따라 취득세가 달라지며, 85제곱미터를 초과하는지 여부에 따라서도 취득세가 달라집니다.

획득 구분별 취득세, 농특세, 교육세의 세율은 아래의 표를 참고하시기 바랍니다. 이상으로 각종 세금 계산기 사용 방법에 대하여 알아보았습니다. 세금계산기를 이용하시고자 하는 분들께서는 아래의 링크를 이용하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문