3월 주택 통계, 미분양아파트와 국가 매입, 할인분양 아파트 분석(칸타빌 수유팰리스)
자신이 궁금해서 쓰는 부동산 정보 대구 5억아파트 4억에 거래? 대봉교역 태왕아너스 분양가 미분양? 할인분양? 전세 요금 조합원 오늘 인터넷을 뜨겁게 달군 기사가 떴었죠. 기사 제목만 보시면 마치 분양가 5억이었던 미분양 아파트를 2.4억에 할인분양 한 것 같은 느낌인데요. 빈이네 복덕방에서 그 실체를 한 번 알아보겠습니다. 대봉교역 태왕아너스는 남구 이천동에 위치하고 있는데요. 대구지역 업체인 태왕이앤씨에서 태왕아너스 브랜드로 준공하였습니다.
미분양 주택
23년 3월 전국 주택 미분양은 72,104호로 1,2월에 7.5만 호를 기록하고 살짝 하향하고 있습니다. 특히 수도권 1.1만 호로 비교적 낮은 반면, 대구 1.3만 호, 경북 9천 호, 충남 8천 호로 지방의 미분양이 많은 상황인데요. 서브프라임 모기지리먼 브라더스 사태 이후로 타격받았던 부동산 시장인 2009년2013년 이후, 오랜만에 미분양이 7만 호 이상을 기록하면서 불안한 수치를 보여주고 있습니다.
전국 지역별 미분양 현황을 좀 더 살펴보겠습니다. 여기서도 국토부에서 제공한 데이터 말고 ”아실”에서 취합쳐서 보는 것이 좋아 보입니다. 서울시와 경기도의 최근 4개월 미분양 추이입니다. 3월분은 아직 반영이 안 되었는지만 작성을 해보았습니다.
서울 강북구 칸타빌 수유팰리스, 할인 분양
최근 서울은 둔촌 주공아파트 대성공 성공에 힘입어 영등포 자이 디그니티, 휘경 자이 디센시아가 높은 경쟁률을 보여주었습니다. 서울은 역시 부동산 불패의 도시라는 이미지를 가져가고 있는데요. 그 와중에 강북구 칸타빌 수유팰리스가 미분양에 이어 할인분양을 하면서 이슈가 되었습니다. 강북구 수유동 1792번지 일원에 지하 3층지상 15층 총 216세대 크기의 아파트인데요. 아래 지도에서 위치를 보시면 알겠지만 조금 애매합니다.
대원건설이라는 브랜드와 좋은 않은 입지, 비싼 분양가, 역과의 거리, 주동의 형태, 세대수 등 너무나도 불리한 조건으로 분양을 시작했었습니다. 분양 당시부터 고분양가로 이슈가 되었습니다. 근처에 번동 수유역 두산위브2009년 입주가 현재 시세 34평 8.47억호갱노노 기준입니다. 작년 이맘때도 비슷한 가격이었는데 칸타빌 수유팰리스는 32평이 거의 11억에 분양을 했습니다.