9월 재산세 조회, 납부기간 및 카드혜택 무이자 할부 총정리

9월 재산세 조회, 납부기간 및 카드혜택 무이자 할부 총정리

재산이 있는 대한민국 국민이라면 매번 7월, 9월에 재산세를 납부해야 합니다. 7월에는 집에 대해서, 9월에는 땅에 관련해서 재산세를 납부하며 만약 기한내에 재산세를 납부하지 않을 시 3의 가산세가 부착되어 돈을 낭비하게 되며 납부하는데에 1분도 안걸리니 지금 바로 납부하셔서 가산세 피하시기 바랍니다. 위 링크를 눌러 보유하고 있는 재산세를 조회하시기 바랍니다. 회원가입 및 인증, 로그인을 하면 바로 조회 가능합니다. 컴퓨터와 휴대폰으로 납부가 가능하며 고지서를 갖고있는 경우 고지서의 전자납부번호 혹은 전자수용가번호를 입력하면 바로 납부할 수 있습니다.

오피스텔 취득세

오피스텔의 취득세는 주거용이든 업무용이든 동일하게 4.6를 부과합니다. 기본적으로 오피스텔은 건축법상 주택이 아니기 때문에 일반 주택 취득세1.1와는 달리 4.6를 부과합니다. 만약 다주택자가 주거용 오피스텔을 취득할 경우 취득세 중과세율이 적용됩니다. 단, 2020년 8월 12일 이전에 취득한 오피스텔의 경우 주거용일지라도 주택 수에 포함되지 않기 때문에 중과세에서 제외됩니다. 원래는 오피스텔은 주택이 아니기 때문에 그 자체로는 10채를 취득하든 100채를 취득하든 4의 취득세만 부과하면 되었지만, 오피스텔을 주거용으로 사용하는 일이 많아져서 정책이 변경된 것입니다.

취득세 중과세율은 경우에 따라서 조금씩 달라집니다.

종합부동산세에서 오피스텔은 주택으로 보는가?

종합부동산세는 인별로 즉 한 사람이 가지고 있는 주택의 공시가격의 합계가 6억원1세대 1주택일 때에는 9억원을 초과시 종합부동산세가 발생합니다. 이 경우 오피스텔이 주거용일 때에는 종합부동산세 대상 주택에 포함이 됩니다. 다만 오피스텔 재산세 부과가 주택으로 되지 않으면 종합부동산세 과세대상에서 제외되는데요. 앞서서 재산세에서 오피스텔 주택으로 보는가에서 재산세를 줄이기 위하여 재산세 변동신고를 했다면, 즉 비주거용 오피스텔을 주거용 오피스텔로 정식으로 변동신고를 하였다면

그 오피스텔은 주택으로 보게 된다면, 주택수에 오피스텔이 합산하므로 그 공시가격이 6억원을 초과한다면 종합부동산세의 과세대상이 되는 겁니다.

오피스텔 종합부동산세종부세

종부세는 주택과 토지를 보유하고 있는 사람에게 부과되는 세금입니다. 저희들이 구매하는 주택은 일반적으로 토지와 건물이 합쳐져 있죠. 그렇기 때문에 건물분과 토지분에 대한 종합부동산세를 납부하는데요. 업무용 오피스텔의 경우 80억이 넘어가지 않는다면 종부세가 부과되지 않습니다. 주거용 오피스텔의 경우 주택세율을 따르기 때문에 종부세가 부과됩니다. 아래는 국세청에서 발췌한 2023년 주택 종합부동산세 세율입니다.

재산세 납부방법

재산세 납부 방법은 매우 다양하지만 오프라인 은행 납부 방법 온라인의 경우 카드 혜택을 받을 수 있고 쉽게 접근 가능한 인터넷 위택스 로 납부한다고 생각하시면 됩니다. 또한 ARS 로도 카드 납부가 가능하기 때문에 본인에게 편리한 방안으로 납부하실 수 있습니다. 재산세 납부 방법별 특성 여러 납부 방식들 중 일부를 제외하면 십중팔구 카드 결제가 가능하며 카카오톡 네이버 페이코 간편결제도 가능합니다. 참고해서 지방세는 카드 결제시 취소가 불가능합니다.

전자고지서 납부와 자동이체의 경우 위택스에서 미리 요청해 놓아야 세금공제 혜택을 받으실수 있습니다. 편의점 납부의 경우 CU 와 GS25 에서 QR 바코드로 납세정보를 확인하고 계좌이체 혹은 신용카드로 납부할수 있습니다.

재산세 감면 방법

주택임대사업자로 등록하고 임대주택의 전용면적과 임대기간에 따라 재산세를 25100까지 감면받을 수 있습니다. 전용넓이가 4012.1평 이하인 공동주택을 30년 이상 임대할 경우 재산세가 전액 면제되고, 전용넓이가 6018.15평 이하인 공동주택이나 오피스텔을 4년 이상 임대할 경우 재산세가 50 감면됩니다. 1세대 1 주택자로서 공시가격이 6억 원 이하일 경우 재산세율이 0.05 p씩 인하되오니, 재산세 감면 조건에 해당하는지 확인하고 싶으시면 시청, 구청, 군청, 세무과에 문의하시거나 위택스 홈페이지에서 지방세 미리계산메뉴에서 재산세세율특례를 선택하여 계산해 보실 수 있습니다.

자주 묻는 질문