부동산 아파트 취등록세 계산기, 취득세 계산하는 가장 쉬운 방법

부동산 아파트 취등록세 계산기, 취득세 계산하는 가장 쉬운 방법

아파트 취등록세 아파트 취등록세란 아파트를 구매할 때 내야하는 세금 중 하나로, 아파트 토지 및 건물을 취득하고 소유했다는 세금을 나라에 내게 됩니다. 아파트 취등록세는 아파트를 구매시 필수로 내야 하는 세금으로 만약 세금이 밀리게 되면 추가 연체금이 붙게 되고 각종 불이익을 받으실 수 있으니 빠르게 아파트 취등록세를 내시는 것이 좋습니다. 올해부터는 취등록세 세율이 아파트 금액에 따라 나뉘어져 있어서 자세한 아파트 취등록세 계산을 통해 납부를 해야 하는데요. 취등록세는 어떠한 방법으로 계산되는지 아파트 취등록세 자동계산 방법에 에 대하여 조사해 보도록 하겠습니다.

취득세 자동계산기

개인이 취등록세를 하나하나 계산하는것이 복잡하다면 아래와같이 부동산 취득세 계산기 를 검색해 거래종류, 거래금액을 하나하나씩 입력하여 계산하기 단추를 누르시면 자동계산이 가능하답니다.

과세표준액 : 실제 거래되는 가격을 입력하여 주시면 됩니다. 취득일자 : 잔금지금이 완료가 되는 날짜를 말합니다. 거래종류 : 전용넓이가 85㎡ 이하인 주택과 85㎡ 초과로 일반주택으로 나누어지게 된답니다.

부동산 취등록세 계산기

이 양식은네이버 민성식님이 무상으로 배포하는 자료로, 유튜브 블로그 포스트 페이스북 주소는 아래에 있습니다. 민성식님이 제작하신 부동산 취등록세 계산기는 다루기 편합니다. 아래처럼 3가지 항목만 적으면 결과가 나오는데요. 유튜브 페이스북 블로그 포스트 매입 가격, 매입 면적, 세율 정도입니다. 예를 들어 7억원 아파트 26평86m2을 매입했다면 세율 2.04일 경우 취득세는 14,259,000원이 발생합니다. 하지만, 계산기 자체가 1원 단위까지 제대로 알려주진 않으므로, 대략적인 금액만 검색해보고 보다.

취득세 요욜표

취득세는 지방세 중의 하나입니다. 그리고 신고주의에 해당됩니다. 여기에는 부동산뿐만이 아니라 기계장비, 차, 배, 항공기, 입목, 회원권, 양식업, 광업권, 어업에서 볼 수 있습니다. 그중에 사람들이 가장 많이 접하는 것은 차나 집, 상가를 살 때입니다. 이것은 법에 정해진 표준세율에 따라 정합니다. 아파트, 상가를 매매하면 거래한 가격이 나옵니다. 이 금액이 취득가액입니다. 취득세율에는 일반세율과 중과세율이 있습니다.

일반세율에는 표준세율과 특례세율이 있습니다.

예를 들어 개인고 증여를 했을 경우는 3.5입니다. 증여 시 비영리의 사업자라면 2.8입니다.

취득세 조금 더 이해하기

부동산 취득한 날로부터 60일 이내상속은 상속개시일이 속한 달의 말일부터 6개월 이내에 취득세농어촌특별세, 지방교육세 포함를 신고, 납부합니다. 이 기한을 넘기면 신고 불성실 가산세20 및 납부 불성실 가산세1일 10만분의 25를 추가 부담합니다. 추가로 인지세를 내야 하는데요. 부동산 취득과 관련하여 매매계약서분양권 매매계약서 포함 등 증서를 쓰는 경우, 증서의 기재금액별 인지 세액에 상당하는 수입인지를 구입하여 증서에 첩부하고 소인해야 합니다.

다만, 등기 이전이라면 법원 공무원이 소인합니다. 최근에는 우표 형태의 종이 수입인지를 첩부. 소인하는 방식은 폐지되었으므로, e전자수입인지 납부 서비스를 이용해서 종이 문서용 전자 수입인지를 구입하여 소인해야 합니다.

위택스 세액미리계산

위텍스를 선택하면 지방세미리계산해보기 페이지가 나타나며 과세표준액매매가를 동일하게 입력하고 거래유형에 주택의 전용면적을 선택하여 세액미리계산하기 단추를 선택합니다. 참고로 조정대상지역의 경우라면 여부란에 체크를 해야하며 주택수가 2주택 이하, 3주택 혹은 4주택인 경우라면 하나하나씩 사용자에 맞추어 체크를 해주어야 합니다. 예제로 특별한 사항이 없습니다.면 세액합계액이 위에서 이미 계산한것과 같이 동일하게 적용이 되지만, 조정대상지역이거나 2주택자 이상인 경우라면 세율이 좀더 높게 측정이 되어 계산이 된답니다.

참고로 요율표를 보고 직접 수동으로 계산을 해보게 되면 1주택자 6억 이하의 주택으로 전용넓이가 85 이하 이기 때문에 취득세는 1.0 에 해당이 되므로 취득세 3,000,000 원이 적용이 되며, 지방교육세는 0.1 로 300,000 원이 나오게 되어 합계액이 3,300,333 원 세율이 적용이 된답니다.

자주 묻는 질문