이촌동퀸스리버빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (20211219 Update)

이촌동퀸스리버빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (20211219 Update)

서울 평균 아파트 가격은 10억을 넘어선 지 오래고 전세가도 10억을 넘는 곳이 많습니다.. 부동산 시장이 2022년부터 본격적인 조정장이라는 전망이 있지만 한강뷰 아파트, 강남 아파트는 여전히 시장을 이끌면서 하락이 아닌 소폭 상승을 하면서 굳건하게 가격 방어를 하고 있습니다. 빅데이터 검토 심사 결과에 의하면 현재 대한민국의 초고가 럭셔리 아파트 시장은 강남구, 서초구, 용산구 성동구가 주도하고 있는 상황입니다. 오늘 한번 부동산 전망을 해보면서 한강뷰 아파트와 강남 아파트에 대한 이야길 해보려고 합니다.

우리나라에서 부자들이 가장 많이 사는 동네는 어디일까? 아마 질문을 받은 이들은 거의 강남이라고 어렵지 않게 대답할 것입니다. 하지만 조금 더 자세하게 어느 동의 어느 단지인지를 묻거나, 2등 동네를 물었을 때 대답할 수 있는 인원은 의외로 많지 않을 것입니다.

아파트 직거래 여부 공개, 판매 가격 변동 감소 역할

정부는 2021년 11월부터 실거래가 시스템에서 직거래 여부를 공표하고 있습니다. 직거래 정보 공개는 매매가격 변동을 감소시키는 역할을 합니다. 직거래 정보는 매수자와 매도자 간 정보비대칭을 해소해 비효율성을 개선합니다. 증여 목적의 가족간 거래라도 중개사를 통해 거래를 체결하는 경우가 적지 않습니다. 정부는 실거래 데이터 공개를 적극적으로 확관하여 시장안정화 및 변동 감소에 기여해야 합니다.

GS건설 사고조사위 오픈 임박지하 주차 시설 파괴 책무 결론은?

부동산시장 침체로 중견건설사들이 줄도산 위기에 처했습니다. 1년 새 문을 닫히는 건설업체가 줄을 잇는 데는 지난해부터 이어진 가파른 금리 인상과 주택경기 침체 등이 영향을 미쳤습니다. 지방을 중심으로 주택사업을 하는 중견건설사들의 미분양 리스크도 더욱 가중됐습니다. 건설 원자잿값 급등도 중견건설사들의 경영관리 여건을 악화시키고 있습니다. 하반기에도 중견건설사들의 경영관리 여건은 녹록지 않을 전망입니다.

인천 검단신도시 안단테 아파트 지하 주차 시설 파괴 지적 능력에 대한 정부의 조사 결과 발표가 임박했습니다. 사고 원인은 철근 누락으로 추정되며, 설계와 시공 간에 책무 공방이 벌어지고 있습니다.

한강변 아파트 상승세

강남구와 서초구로 불리는 강남 아파트가 초고가 아파트 시장을 주도하고 있는 걸 알 있습니다. 서초구의 거래량은 2019년 209에서 2020년 265 채로 존재감 있는 상승을 보여줬다. 이는 서초구에 자리한 한강변 아파트의 가격이 오름으로써 30억 원 이상 아파트의 대열에 합류한 곳이 많은 탓입니다.

또 하나 눈여겨볼 점은 차지한 구가 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구) 중 하나인 송파구가 아니라 ”용산구”라는 것입니다.

송파구는 두 해 모두 5위에 그쳤고 거래량도 2019년 7채, 2020년 17에 불과했다.

100 순수 우리기술로 13층까지초고층 모듈러 기틀 닦았다

모듈러 건축은 주택 자재와 부품 7080를 사전 개발 후 현장에서 건물을 조립하는 방식입니다. 모듈러 건축은 과거 건축공법 대비 2030 공사기간을 단축할 수 있고, 대량생산도 가능합니다. 한국은 10년여의 연구 끝에 세계에서 여섯번째로 13층 이상 모듈러 건축 기술을 100 순수 국내 자체 기술로 확보했습니다. 한국은 모듈러 건축의 걸림돌이던 지진에 대한 안전성, 화재에 대한 안전성, 운송 및 양중 안전성 기술을 모두 확보했습니다.

한국은 모듈러 건축 기술을 바탕으로 세계 시장을 이끄는 우리나라 고유의 K모듈러 공법을 완성해 나갈 것입니다.

특정 단지의 고급화 심화

럭셔리 아파트 시장을 단지 단위로 더 정밀하게 분석해보시면 일부 단지의 고가화가 상당하다는 것을 알 있습니다. 특히 고가주택 거래량이 가장 많은 서초구 반포동 소재 아파트 단지들이 그렇다. 반포자이, 아크로리버파크, 래미안퍼스티지, 반포주공 1단지가 상위 4개 단지를 차지했다. 그리고 그 뒤를 한남동의 한남 더 힐, 대치도곡동의 동부센트레빌, 도곡렉슬이 이었다. 그 외에 곧 재건축이 진행될 것으로 기대되는 압구정동 구 현대아파트와 신 현대아파트가 고가로 거래되었습니다.

압구정 현대아파트는 1976년도에 분양된 구축임에도 불구하고 30억 원 이상의 고가로 거래되는 일반적인 럭셔리 주택입니다. 이 아파트는 재건축에 대한 기대감이 커지면서 신고가 거래가 줄지어 나오고 있습니다. 여기는 신축으로 거듭날 때 큰 폭의 가격 상승이 다시 한번 이어질 것으로 예측됩니다.

자주 묻는 질문