공시지가공시가격의 뜻과 조회방법 알아보기

공시지가공시가격의 뜻과 조회방법 알아보기

공시지가는 재산세나 종합부동산세 등 부동산과 연관된 세금을 산정할 때 그 근거가 되는 기준가격인데요 이번에는 개별공시지가란 무엇인지, 그리고 개별공시지가를 조회하는 방법에 대하여 알려드리겠습니다. 개별공시지가란 부동산 가격공시에 관한 법률에 그 근거를 두고 있습니다.

배우자가 있는 경우

배우자 소득합산시 배우자 함께 방문 상담할 때 신분증, 건강보험자격득실확인서, 직전 2개년도 근로소득원천징수영수증 준비하면 됩니다. 배우자와 공동명의로 진행할 경우 대출 최종 신청할 때 배우자도 인감증명서와 인감도장 그리고 초본을 추가로 제출해요.배우자 무소득 통상적으로 신분증, 건강보험자격득실확인서, 신고사실없음증명원 요구합니다.

배우자 비대면 정보제공동의디딤돌대출은 세대원정보제공동의 대상은 아니므로 배우자까지만 동의가 필요합니다.

비대면으로 배우자정보제공동의도 가능하며, 공동인증서가 필수는 아니므로 건너뛰기해도 됩니다. 비대면으로 동의하는데 어려움이 있는 경우, 무요건 영업점 방문입니다.

공시지가 공시가격 종류

공시지가는 토지의 가치, 공시가격은 건물주택의 가치를 나타낸다고 설명드렸습니다. 공시지가는 다시 표준지공시지가와 개별 공시지가로 나뉘며, 공시가격은 공동주택 공시가격, 표준단독주택 공시가격, 개별단독주택 공시가격으로 구분됩니다. 표준지 공시지가 전국 토지 중 대표성이 있는 56만 필지를 선정하여 표준 토지 가치를 조사하여 평가한 금액, 개별공시지가 산정의 기초자료 등으로 활용됩니다. 개별 공시지가 표준지공시지가를 기준으로 매해 5월말에 공시하는 개별 토지의 가격매해 1월 1일 기준입니다.

개별 공시지가는 국세지방세 등 각종 세금의 부과, 건강보험료 산정, 개발부담금 등 각종 부담금 부과기준으로 사용됩니다.

디딤돌대출 한도 조건

디딤돌대출 한도는 매매가격 이내로 최대 2억 5천만원까지 대출이 가능하지만, 당연히 개인별 검토 평가결과에 따라 가능 한도는 다를 수 있습니다.

일반가구 2억5천생애최초 주택구입자 3억한도신혼,다자녀 등 4억원이내미혼 단독세대주 1억5천미혼 단독세대 생애최초구입 2억말그대로 최대 한도금액입니다. 본인의 디딤돌대출 개별한도는 소득서류 지참 후 영업점에 가서 검토 받아보세요. 전화로 검토 및 한도조회 하는 은행은 없습니다.

공시지가공시가격이 1억 원 미만인 경우

아파트 아니면 부동산의 공시가격이 1억원 미만인 경우 무재산자무주택자에 대한 세액공제 아니면 감면 등 특정 혜택이 적용될 수 있습니다. 이런 혜택은 주택 취득세 아니면 청약 혜택에 적용될 수 있습니다. 하지만 양도세양도소득세 및 보유세보유세 계산 시에는 여전히 공시지가가 적용된다는 점에 유의해야 합니다. 원래 상업용 부동산으로 분류되었으나 주거용으로 전환된 오피스텔의 경우, 주거시설이 포함된 경우 주거용 부동산 범주에 포함하는 방안이 논의되고 있습니다.

이 변경은 과세에 영향을 미칠 수 있으므로 이 분야의 발전 상황을 주시할 필요가 있습니다.

디딤돌대출 상담서류 준비

매매 전 미리 소개를 받아 볼 수 있는 디딤돌대출 상담서류 입니다. 흔히 디딤돌대출 가심사라고 많이 부르는데, 은행에서는 가심사의 개념보다. 매매전 상담이라고 표현하시는게 맞습니다. 매매계약서 등은 상담으로 디딤돌대출 가능여부를 들은 다음, 제출하면 됩니다.

신분증 등본 건강보험자격득실확인서4대보험 근로자직전 2개년도 근로소득원천징수영수증재직기간1개월 이상으로 급여1회이상 수령이 적어도 조건입니다.

개인사업자사업자등록증명원사업자등록증, 직전 2개년도 소득금액증명원위촉직, 프리랜서보험설계사 등의 사업소득자재직증명서 아니면 위촉증명서, 직전 2개년도 소득금액증명원아니면 연말정산용 사업소득원천징수영수증일용근로자재직증명서, 소득금액증명원 아니면 최근1년간 일용근로소득지급명세서일용근로자 등은 매달 정해진 같은 월급을 받는 것이 아니므로 소득 연환산이 되지 않습니다.

공동주택가격 확인서 발급 정부24 홈페이지에서 가능합니다

공동주택가격 확인서를 발급하시려면 정부24 홈페이지에 회원 아니면 비회원으로 로그인하시면 되는데요 해당 공동주택이 소재한 지번 주소와 아파트 단지명, 동 호수를 기재하고 조회하신 후, 890원의 온라인 발급은 수수료를 지불하시고 발급받으실 수 있습니다. 개별공시지가, 공동주택가격 및 확인서 발급하는 방법까지 안내드렸는데요 많은 도움이 되셨기를 바랍니다.

자주 묻는 질문