부부 공동명의 종합부동산세 모의계산기 정확도

부부 공동명의 종합부동산세 모의계산기 정확도

재테크부동산 종합부동산세 과셰특례 신청이 가능한 부동산을 가지고 계신데, 신청을 하시 않으신다면 훨씬 많은 세금을 납부하셔야 하실 수 있기에 반드시 자격 확인하시어 신청하시길 바랍니다. 종합부동산세 과세특례란 원래는 종부세 대상이지만 특정 조건을 만족하는 부동산에 대하여 종부세 대상에서 제외할 수 있는 특례입니다. 부부 공동명의 1주택자, 일시적 2 주택 등 조건이 만족하시면 신청이 가능하며, 과세특례 신청하는 게 세금 면에서 유리한지 아닌지는 반드시 확인하시고 신청하셔야 합니다.

종부세 과세대상 및 과세기준일

종합부동산세 과세대상 및 과세기준일 지난해 기준, 국내 종부세 과세 대상은 약 67만 명이었습니다. 올해는 부동산 가격의 상승으로 납부 대상자가 약 95만 명에 달한다고 합니다. 부담 세액은 약 5조 7,000억 원으로 추산되었습니다. 전체 세액 중 90가량이 다주택자와 법인 부담분이며 1세대 1주택자의 경우 13만 2,000명으로 전년에 비해 18만 명이 감소한 규모입니다. 전년도에 비해 과세 대상자가 큰 폭으로 늘어났기 때문에 고지서를 송달받기 전에 미리 스스로가 과세 대상자에 해당하는지 확인해보는 것도 도움이 되리라 생각합니다.

자신의 관할 세무서 세원관리과에 유선 연락해 주민등록번호나 사업자등록번호를 제시하면 과세대상 여부를 즉시 확인해줍니다.

종부세 납부기간

납부기간 매번 12월 1일 12월 15일까지 단, 납부기한이 주말, 공휴일 경우에는 그다음 주 평일을 납부기한으로 합니다. 국세청에서 발부한 납세고지서를 통해 납부가 가능하며 일시납이 원칙이지만 납부세액이 250만 원을 초과할 경우에는 아래와 같이 분할납부도 가능합니다. 농어촌 특별세 농특세는 종부세액의 20이며 일시납, 분할납이 가능합니다. 농특세란? 농어업 시설 확충에 필요한 재원을 충당하기 위해 과세하는 것으로 법인세, 증권거래세, 취득세, 종부세 등의 납세의무자들이 별도 의무적으로 내야 하는 세금입니다.

종부세VS재산세

매번 6월에 납부하는 재산세와 종합부동산세를 헷갈리는 경우가 있는데, 재산세는 부동산을 보유하고 있는 모든 사람이 대상이며, 종부세는 6억 원 이상, 1세대 1 주택자는 11억 원 이상의 경우 납부하는 세금입니다.

1차적으로 관할 시군구에서 관내 부동산을 유형별로 구분하여 재산세를 부과하고 2차로 유형별 공제액을 초과하는 부분에 대하여 주소지 관한 세무서에서 종합부동산세를 부과합니다.

법무사 비용수수료

법무사는 일반적으로 부동산 중개사를 통해 소개받는 경우가 많습니다.. 다만, 간혹 과한 수수료를 요구할 수 있기에 사전에 대략적인 금액을 알고 가는게 좋습니다. 법무사 실력이 필요한 척도는 아니기 때문에 법무통 사이트에서 견적을 받아 저렴한 곳에 의뢰를 하면 되지만, 만약 중개사가 소개해준 법무사 비용과 큰 차이가 없습니다.면 이를 이용해도 무난합니다. 주택담보대출로 집을 구매한 구입한 구입한 경우 은행에서 별도로 지정한 법무사가 있을있습니다.

지점마다. 차이는 있겠지만 법무사 변경을 허용하지 않을 가능성이 크기 때문에, 이 경우 무리하게 바꾸려 하지 말고 은행에서 지정해준 법무사를 이용하는게 낫다.

종합부동산세 납부시기

2021년 주택분 종합부동산세 과세대상 인원이 94만 7천 명이며, 세액은 무려 5조 7천억 원이라고 합니다. 부동산세 개편으로 대상인원도 늘어났고, 세율도 올랐기 때문에 세액이 크게 불어났습니다. 종합부동산세 과세대상이라면 고지서가 11월 2425일경 도착할 예정이며, 아래 국세청 홈택스 홈페이지에서도 조회가 가능합니다. 홈택스 메인 디스플레이 자주찾는 메뉴에서 종합부동산세 정기고지분 과세물건 조회를 클릭하시면 종합부동산세 과세대상 여부 등 특정한 내용을 확인하실 수 있습니다.

종합부동산세 납부시기는 2021년 12월 1일 15일 까지입니다. 또한, 종합부동산세 일시금으로 납부가 어렵다면 분할 납부가 가능합니다. 단, 납부할 종합부동산세가 250만 원을 초과하는 경우 해당되오니 이 점 유의하시기 바랍니다.

4 과세특례 신고를 진행합니다.

해당하는 과세특례 신고에 대한 동영상을 누르시면 항목별 분명한 내용을 따라 하시면 어렵지 않게 신고를 하실 수 있습니다. 10분 이내의 영상으로 최근 반영된 내용까지 반영되어 쉽게 따라 하실 수 있습니다. 지금까지 종합부동산세 과세특례 대상, 요건, 신청방법에 대하여 설명드렸습니다. 과세특례 대상이신데 신청을 하지 않으시면 종부세 대상이 될 수 있기에 꼭 확인 후 신청하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문