광산 센트럴파크 분양가 주변시세 입지분석 이 가격 맞나

광산 센트럴파크 분양가 주변시세 입지분석 이 가격 맞나

광산 센트럴파크는 중도금 무이자와 1차 계약금 1천만 원, 중문 무상지원, 취득세 지원 등 혹 할 수 있는 조건들을 갖고 있습니다. 근처에 아파트가 없기 때문에 신식 아파트에 거주할 수 있는 혜택이 있는 반면 단점인 부분도 분명 존재합니다. 이번에는 광산 센트럴파크의 입지 분석과 분양가 분석, 청약 정보 등에 관하여 제대로 살펴보도록 하겠습니다.

해당주택은 민영주택으로 전용면적 84 이하인 경우 가점제 40, 추첨제 60가 적용되며 낙점자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환됩니다. 추첨 물량이 많기 때문에 해당 가점이 되지 않더라도 추첨제를 통한 당첨을 노려봐도 좋을 것 같습니다. 입주자 모집공고일 기준으로 광주광역시 혹은 전라남도 지역에 거주 중인 만 19살 이상인 세대평일 청약예금 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.

상기 아파트는 비투기과열지구 미 비청약과열지구로1 주택 이상 소유한 세대도 1순위 자격이 부여됩니다. 청약신청자 중 같은 순위에서 경쟁이 있는 경우, 광주광역시에 12개월 이상 연속 실 거주한 자를 우선으로 합니다. 청약접수는 당첨자 발표와 동일한 주택 전체에 중복신청이 불가능하며 1인 1건만 신청가능합니다.

단지배치도

상기 아파트의 A블록은 오피스텔과 아파트 단지로, 1층은 상가를 구성하고 있습니다. B블록은 75, 84 타입의 아파트며 수영장과 효성문화공원등이 조성되어 있습니다. 해당주택은 민영주택으로 전용면적 84 이하인 경우 가점제 40, 추첨제 60가 적용되며 낙점자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환됩니다. 추첨 물량이 많기 때문에 해당 가점이 되지 않더라도 추첨제를 통한 당첨을 노려봐도 좋을 것 같습니다. 입주자 모집공고일 기준으로 인천광역시 혹은 수도권 지역에 거주 중인 만 19살 이상인 세대평일 청약예금 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.

청약신청자 중 같은 순위에서 경쟁이 있는 경우, 인천광역시에 연속 실 거주한 자를 우선으로 합니다.

호반써밋개봉 5 구역 아파트 입지환경

또한, 신구로선이 추진 중이며, 이 노선은 제4차 국가철도망에 포함되어 경기 시흥 대야역에서 시작하여 온수역, 개봉, 양천구청을 거쳐 서울 목동역까지 연결될 예정입니다.

지하철 1호선 오류동역이 도보로 접근 가능한 거리에 위치해 있어, 여의도, 용산, 시청, 구로·가산디지털단지 등 주요 업무지구로의 이동이 매우 편리합니다.

초교 : 오류초교 도보 5분 지하철역 : 오류동역 도보 7분 GTXB노선도 계획 중으로, 이 노선은 인천대입구에서 시작하여 서울을 거쳐 마석까지 연결하는 광역급행철도입니다.

이 두 노선의 추가로 대중교통 여건은 더욱 향상될 것으로 예상됩니다.

호반써밋개봉 5 구역 아파트 주변시세

호반써밋 개봉 주변에는 20년 넘게 지어진 소규모 아파트들이 많아서 가격 비교가 쉽지 않습니다. 최근 동안 지어진 아파트 중에서는 2014년에 완공된 개봉푸르지오가 있는데, 네이버 매물 기준으로 최저 가격이 8.5억 원입니다. 호반써밋 개봉의 큰 강점은 주변에서 찾기 힘든 신축 아파트라는 점입니다. 분양가는 조금 아쉬울 수 있지만, 다른 서울 지역의 아파트 가격과 비교하면 비교적 저렴한 편이기도 합니다.

하지만 주변 시세를 고려하면 큰 가격의 안전마진은 보이지 않아 보여 더 좋은 선택지가 있지 않을까 생각해 봅니다.

광산센트럴파크 청약 분석

광산 센트럴파크는 지역주택조합으로 추진된 아파트로 중도금 무이자와 전매제한 6개월, 1차 계약금 천만 원으로 투자를 생각하는 분들에게 좋은 조건으로 와닿습니다. 하지만 근처에 시세를 비교할 수 있는 아파트가 없고, 사이트에서 내세운 입지 그리고 도보로 이동 가능한 인프라들은 아닙니다. 동네가 작기 때문에 읍이 아닌 면 정도로 생각될 수 있겠는데요. 이 가운데 근처에 비해 높은 분양가를 보이고 있어 실거주 명목이나 투자 명목으로나 메리트가 있을 것 같진 않습니다.

상기 아파트는 발코니 확장비도 3천만 원이 넘아가는 금액인데요. 최근 분양 단지들의 발코니 확장금액은 2천만 원 전후입니다. 84㎡의 경우 발코니 확장비를 포함하게 되면 7억에 가까운 금액을 지불하게 됩니다. 개인적인 관점으로 입지, 거주, 투자 등 와닿는 조건은 없는 것 같습니다.

모델하우스 견본주택

상기 아파트의 분명한 모델하우스 주소는 광주광역시 서구 상무대로 639번지이며 분명한 정보는 해당 모델하우스 홈페이지에서 확인 가능합니다.

자주 묻는 질문