부동산 중개수수료, 어떻게 산정되고 지불되나요

부동산 중개수수료, 어떻게 산정되고 지불되나요

50년대생 오늘 중개 보수는 거래 양측이 하나하나씩 지급함. 아는 사람한테 제공한 수수료를 이제 계산하보니 상한금액에서 2만원이 저렴했다. 네이버 검색해보시면 나이 계산처럼 바로 나오는 것을. 거래금액 9억 미만까지 요율이 내려가다가 이후 올라간다.

2 전세 중개수수료

전세 중개수수료는 임대인과 임차인이 하나하나씩 공인중개사에게 지급하는 비용입니다. 전세 중개수수료는 보증금에 따라 다른 수준의 수수료율을 적용하며, 한도액을 초과하는 경우 한도액의 범위 안에서만 받을 수 있습니다. 예를 들어, 주택 전세거래에서 보증금이 5천만원 미만인 경우 수수료율은 0.5이고 한도액은 20만원입니다. 따라서 임대인과 임차인은 하나하나씩 최대 20만원씩 공인중개사에게 지급할 수 있습니다.

월세 거래금액 중개수수료 구출하는 방법

처음 월세를 구하려면 월세를 환산하여 거래금액을 구출하는 것이 가장 중요합니다. 보증금 월세 x100 예를 들어 보증금 1000만원 월세 50만원으로 월세를 계약하셨다면 1000만원50만원 x100 6000만 원 그럼 거래 금액은 6000만 원으로 환산되어 임대 계약 수수료율 0.4를 곱하면 됩니다. 6000만 원 x0.424만 원으로 공인중개사에게 24만 원을 지급하면 되는 것입니다.

단 공인중개사가 부가세까지 더 달라고 요구출하는 경우가 있습니다. 이건 불법이 아니고 해당 공인중개사 사무소가 일반사업자라면 부가세 10%를 추가해서 받기 때문에 26만 4000원을 요구출하는 경우도 있습니다.

1 매매 중개수수료

매매 중개수수료는 매도인과 매수인이 하나하나씩 공인중개사에게 지급하는 비용입니다. 매매 중개수수료는 거래금액에 따라 다른 수준의 수수료율을 적용하며, 한도액을 초과하는 경우 한도액의 범위 안에서만 받을 수 있습니다. 예를 들어, 주택 매매거래에서 거래금액이 5천만원 미만인 경우 수수료율은 0.6이고 한도액은 25만원입니다. 따라서 매도인과 매수인은 하나하나씩 최대 25만원씩 공인중개사에게 지급할 수 있습니다.

수수료 협의 가능한가

위에 표 하단에 보시면 중개보수는 거래금액의 상한 요율이내에서 중개의뢰인과 개업중개사가 서로 협의하여 결정함 중개요율표에 딱하고 적혀 있습니다. 처음 중개수수료율대로 마음속에 저장하고. 마상 입을 준비는 하시고 음 협의를 너무 잘해야 합니다. 중개사가 얼마입니다. 하면 무요건 네 하면 좋겠지만 실제로 주머니 사정이 좋지 않으니 예쁘게 말한마디 해서 수수료를 깎아보는 것도 좋은 방법입니다.

부동산 중개 수수료율

개업 공인중개사는 오피스텔전용면적 85msup2 이하로 일정 설비를 갖춘 경우 제외의 매매, 교환, 임대차, 주택, 오피스텔 외토지, 상가 등의 매매, 교환, 임대차에 대해 상한 요율 범위 내에서 실제로 받고자 하는 상한 요율을 의무적으로 표기해야 합니다.

중개 보수는 거래 금액의 상한 요율 범위 내에서 중개 의뢰인과 개업 공인중개사가 상호 합의하여 결정되며, 이 중개 보수에는 부가가치세가 별도로 적용됩니다.

1 부동산계산기를 이용한 중개수수료 계산 방법

부동산 중개수수료를 계산하는 방법은 간단하지만, 여러 요인을 고려해야 하므로 실수할 수 있습니다. 그리고 지역별로 상한요율과 한도액이 다를 수 있으므로, 구조화된 정보를 확인해야 합니다. 이런 경우 부동산계산기를 이용하면 편리합니다. 부동산계산기는 거래유형과 거래대상, 거래금액을 입력하면 중개수수료의 금액과 산출내역을 확인할 수 있습니다. 그리고 부동산 거래시 유의사항도 함께 알려줍니다.

부동산계산기를 이용하려면 에 접속하고, 거래유형과 거래대상, 거래금액을 입력하면 됩니다. 예를 들어, 서울특별시에서 주택 매매거래를 할 때 거래금액이 10억원이라고 가정해 보겠습니다. 이 경우 다음과 같이 입력하면 됩니다.

복비계산기 사용법 알려드릴게요

위에서 알려드리긴 했지만, 복잡해서 모르겠어하시면, 인터넷 검색창에 부동산중개보수계산기라고 치시면 바로 해당기능이 제공되는 데요. 편리하게 기입해서 금방 확인해 보실 수 있습니다. 아니면 부동산 계산기라고 치시고 들어가시면 이곳에서는 부동산 중개수수료뿐 아니라 각종 부동산획득 시 들어가는 취등록세 및 양도세, 증여세등 여러 것까지 계산이 가능해 재정을 잡으며 붙잡고 계획을 짜시는데 많은 도움이 될 것입니다.

이런 이미지가 나오면 여기서 매물종류와 거래지역종류 금액 그리고 마지막중개보수요율까지 입력하실 후 게산하 기를 버튼을 누르시면 자동으로 산정이 되어 나옵니다. 예시로 서울에서 아파트를 3억 원 보증금으로 전세게약을 하는 경우 복비를 계산기로 산정해 보겠습니다. 전세 임대차체크하시고 보증금에 3억 원을 가입 그리고 해당되는 보수율을 0.3 입력을 합니다. 그러면 최대 90만 원의 보수를 지불해야 해야하는 금액이 나옵니다.

자주 묻는 질문