부동산 중개수수료율표 계산기, 부동산거래 TIP

부동산 중개수수료율표 계산기, 부동산거래 TIP

부동산 거래시 일어나는 중개수수료복비는 정해진 요율표에 의해 책정됩니다. 하지만 이 요율표라는것이 지역마다. 다르고 매매냐 전세냐 월세냐에 따라서 다. 다르기 때문에 본인이 내야되는 복비가 얼마인지 제대로 알기란 쉽지 않아요. 그래서 준비했습니다. 부동산 계약하시는 분들을 위한 부동산 중계 수수료 계산방법 이시간부터 알려드리겠습니다. 공인중개사법 시행규칙 제20조중개보수 및 실비의 한도 등 법 제32조제4항에 따른 주택의 중개에 대한 보수는 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 그 일방으로부터 받을 수 있는 한도는 별표 1과 같으며, 그 금액은 법 제32조제4항에 따라 시도의 조례로 정하는 요율한도 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정합니다.

2 주택 전세 중개수수료 계산 예시

주택 전세거래에서는 임대인과 임차인이 각각 공인중개사에게 중개수수료를 지급합니다. 주택 전세 중개수수료는 보증금에 따라 다른 수준의 수수료율을 적용하며, 한도액을 초과하는 경우 한도액의 범위 안에서만 받을 수 있습니다. 예를 들어, 서울특별시에서 주택 전세거래를 할 때 보증금이 5억원이라고 가정해 보겠습니다. 이 경우 다음과 같이 계산할 수 있습니다. 이렇게 주택 전세 중개수수료를 계산할 수 있습니다.

이 예시는 서울특별시 부동산중개수수료 등에 관한 조례에 따른 것이므로, 다른 지역의 경우 상한요율과 한도액이 다를 수 있습니다. 또한, 이 계산 결과는 참고용이며, 실제로는 중개의뢰인과 공인중개사가 협의하여 결정할 수 있습니다.

아파트, 주택 분양권 부동산 중개수수료율표

사람들이 가장 많이 매매하시는 아파트와 주택 분양권 중개수수료에 관해 먼저 알려드리겠습니다. 아래는 해당 중개수수료율표입니다. 참고하시길 바랍니다.

이곳에서 거래금액 산정하는 방법은 매매, 교환, 전세, 월세에 따라 조금씩 달라집니다. 매매는 매매가격에 따라 달라지게 되며, 교환은 교환대상 중 가격이 큰 중개대상물 가격에 따라 정해집니다. 전세는 전세금이 산정 기준이고 월세는 보증금+월차임 x100입니다.

이럴때 계산된 금액이 5천만 원 미만일 경우 보증금월차임 x70으로 산정됩니다.

부동산 중개 수수료 2 임대 수수료율

임대 계약의 경우는 요율이 조금 더 낮아지게 됩니다. 임대 금액은 아무래도 매매금액보다는 거래 금액도 그렇고 임대 라는 특성상 매매와는 요율을 낮춰서 거래할수 있게 한것 같네요 그렇기에 상한액과 하한액을 잘 알고 있어야 할것 같습니다. 예를 들어 5천만원짜리 주택을 임대 계약사항을 맺었다면 0.4가 상한이 됩니다. 즉 5000만 원짜리 주택 임대의 경우 상항은 20만원이 됩니다. 단 6억 이상 주택의 경우는 0.08 이내에서 부동산과 협의를 하게 됩니다.

2 전세 중개수수료

전세 중개수수료는 임대인과 임차인이 각각 공인중개사에게 지급하는 비용입니다. 전세 중개수수료는 보증금에 따라 다른 수준의 수수료율을 적용하며, 한도액을 초과하는 경우 한도액의 범위 안에서만 받을 수 있습니다. 예를 들어, 주택 전세거래에서 보증금이 5천만원 미만인 경우 수수료율은 0.5이고 한도액은 20만원입니다. 따라서 임대인과 임차인은 각각 최대 20만원씩 공인중개사에게 지급할 수 있습니다.

1 주택 매매 중개수수료 계산 예시

주택 매매거래에서는 매도인과 매수인이 각각 공인중개사에게 중개수수료를 지불합니다. 주택 매매 중개수수료는 거래금액에 따라 다른 수준의 수수료율을 적용하며, 한도액을 초과하는 경우 한도액의 범위 안에서만 받을 수 있습니다. 예를 들어, 서울특별시에서 주택 매매거래를 할 때 거래금액이 10억원이라고 가정해 보겠습니다. 이 경우 다음과 같이 계산할 수 있습니다. 이렇게 주택 매매 중개수수료를 계산할 수 있습니다.

이 예시는 서울특별시 부동산중개수수료 등에 관한 조례에 따른 것이므로, 다른 지역의 경우 상한요율과 한도액이 다를 수 있습니다. 또한, 이 계산 결과는 참고용이며, 실제로는 중개의뢰인과 공인중개사가 협의하여 결정할 수 있습니다.

법정 최고 요율 이상 요구한다면?

공인중개사법 제49조벌칙다음 각 호의 어느 하나에해당하는 자는 1년 이하의징역아니면 1천만원 이하의 벌금에처했습니다. 10.까지의 규정을 위반한자 공인중개사법 제33조금지행동 개업공인중개사등은 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니됩니다. 3. 사례증여 그 밖의 어떠한 명목으로도에 따른 보수 아니면 실비를 초과하여 금품을 받는 행동 만약 법정최고요율 이상의 중개수수료를 요구한다면 거절하시고 해당 시군시청 토지관리과에 신고하시면 됩니다.

이는 위반한 부동산은 공인중개사법 위반으로 1년 이하의 징역 아니면 1천만원 이하의 벌금으로 처벌 받을 수 있습니다.

자주 묻는 질문