원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트 분양가 평면도 일반 분양 분석 및 전망

원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트 분양가 평면도 일반 분양 분석 및 전망

천안 성성 동원비스타 분양공고 천안 성성 동원비스타 아파트는 충청남도 천안시 서북구 성성동 734번지 일원에 자리한 성성4지구 A1BL에 지하 2층에서 최고 지상 39층 8개 동 총 1,195세대를 공급하며 일반분양 세대수는 611세대로 84와 101로 중대형 평형으로만 구성한 것이 특징이며 입주는 24년 8월을 예정하고 있습니다. 천안 성성 동원비스타 입주자 모집공고일은 21년 12월 22일이며 충남 천안시는 비투기 과열지구 및 청약과열지역으로 2 주택 이상 소유자는 1순위에서 제외되며 천안시, 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 거주하는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자라면 청약이 가능하며 동급 순위 경쟁 시 천안시 1년 이상 연속 거주자20년 12월 22일 이전부터 계속 거주가 우선합니다.

천안 성성 동원비스타 분양가

천안 성성 동원비스타 분양가는 84형 기준 4.4억에서 최고 5억, 101형 기준 5.4억에서 6.1억의 분포를 보이고 있으며 이는 지난해 7월에 공급된 천안 푸르지오 레이크사이드보다. 최고가 기준 7천만 원 정도 분양가는 상승한 상태이며 해당 아파트는 최근 84형 매물이 7억 후반대를 나타내고 있어 23억 정도 프리미엄은 가져갈 수 있는 상태로 보입니다.

해당주택은 민영주택으로 전용면적 85 이하인 경우 가점제 40, 추첨제 60가 적용되며 85 초과 면적의 경우 100 추첨제로 진행됩니다. 추첨제 경쟁 발생 시 75는 무주택세대구성원으로 진행되며 낙점자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환됩니다. 추첨 물량이 많기 때문에 해당 가점이 되지 않더라도 추첨제를 통한 당첨을 노려봐도 좋을 것 같습니다. 입주자 모집공고일 기준으로 대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도 지역에 거주 중인 만 19세 이상인 세대주중 청약예금 순위별 자격요건을 갖춘 자를 대상으로 주택면적 청약순위별로 청약 접수가 가능합니다.

1 주택 이상 소유한 세대도 1순위 청약 신청 가능합니다. 청약접수는 당첨자 발표와 동일한 주택 전체에 중복신청이 불가능하며 1인 1건만 신청가능합니다.

광명자이더샵포레나 주변 아파트 시세

광명자이더샵포레나의 바로 옆에 자리한 아파트가 광명철산두산위브아파트입니다. 2007년 3월에 입주를 한 아파트로 올해로 입주 16년 차가 지난 아파트입니다. 국평인 33평 형대를 기준으로 2021년 10월 10억 2,500만 원을 기록한 이후 실거래가가 없기 때문에 매매시세를 참고합니다. 현재 33평 기준 최저가 매물은 8억 원이며, 8억 8천만 원에서부터 9억 2천만 원 정도까지 매물이 있습니다.

위쪽의 개봉동의 경우 2006년에 입주한 개봉아이파크의 34평형대의 실거래가가 8.1억 원 수준이고 현재 매물대가 8.5억 원에 있습니다. 신축이 될 광명자이더샵포레나의 34평대의 분양가가 보통은 10억 원 정도이므로, 주변 건조 아파트 시세에 반면 높은 분양가라는 생각은 들지 않고 오히려 낮을 수도 있다는 생각이 듭니다.

입지평가 및 투자관점

입지분석대중교통 지하철 7호선 장승배기역이 700m 근처로 있으며, 도보 1215분 사이 이용 가능 합니다. 강남구청까지 20분 이내 이동이 가능해서 서울시 주요 상권 접근시간이 짧은게 장점입니다. 자동차를 이용해서는 근처 올림픽대로, 한강대교 까지 진입이 쉬우며, 경부고속도로, 강산순환도시고속도로가 가까워 자동차 이용에도 간편한 위치입니다. 추가적인 대중교통 호재로는 서부선 경전철이 추진되어 29년에 준공예정으로 단지 근처로 새로운 역이 세워질 예정입니다.

학군초,중,고등학교 푸르지오 클라베뉴는 상도초교 인접해 어린이공원을 지나면 바로 초등학교로 갈 수 있어 어린 자녀를 가진 부모에게는 큰 이점이 될 거 같습니다. 중학교가 장승중학교까지 도보로 10분 이내 등교가 가능하며, 고등학교는당곡고등학교자율형 사립가 가장 가깝게 있습니다.

천안 성성 동원비스타 총평

아마 이곳 청약을 노리시는 분들은 성성지구가 혹은 두정지구가 어떤 곳인지 잘 알 것으로 생각합니다. 그리고 그곳에 자리한 삼성 SDI, 삼성디스플레이가 배후지에 있다는 것 그리고 무시할 수 없습니다.는 것도 잘 아시리라 생각합니다. 다소 오른 분양가로 실망하신 분들도 있으시겠지만 시세 대비 저렴한 금액으로 분양받을 수 있는 천안 성성 동원 비스타를 고민하신다면 이제 고민은 그만. 부디 청약에서 좋은 결과 있으시기 바랍니다.

이상으로 천안 성성 동원비스타 아파트 일반분양 평가 및 전망을 마칩니다. 감사합니다.

자주 묻는 질문