인천 주안 더샵 아르테 아파트 선착순 분양정보

인천 주안 더샵 아르테 아파트 선착순 분양정보

이번 분양정보는 연희공원 호반써밋 파크에디션의 인천아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스의 가상체험 그리고 청약 신청 자격과 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 결과를 예상해 보도록 하겠습니다. 연희공원 호반써밋 파크 에디션은 인천 청라 근처에 분양하는 아파트로써 지하2층지상35층 15개동 총 1,370세대 중에서 일반공급 856세대, 특별공급 514세대를 일반 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 84, 99의 2가지 평형대, 84은 A, B, C의 3가지 타입으로 구성되어 있습니다.

아래의 표는 연희공원 호반써밋 파크버전 공급세대수입니다.

입지 분석

검단신도시 AB19BL 호반써밋의 입지와 생태계를 보겠습니다. 검단신도시가 취약한 부분이라고 할 수 있는 점이 철도 교통수단 환경인데요. 다행스럽게도 인천지하철1호선이 연장되는 공사가 진행중입니다. 그리고, AB19블록 호반써밋이 직선거리 500m이내의 역세권이기 때문에 불편함을 느끼는 교통수단 환경이 많이 개선될 예정입니다. 그리고, 개발계획상 단지의 동쪽으로 중학교와 초등학교가 신설 예정이기 때문에 도로를 한번만 건너면 도보로 편하게 통학이 가능한 교육 생태계를 가지고 있습니다.

다만, 지도에서 볼 수 있듯이 이 지역은 여전히 개발이 진행중인데다가 해당 단지가 있는 곳은 네 방향 근처에 아무것도 없는 상태입니다.

입지 분석

포레나 인천학익의 입지와 생태계를 보겠습니다. 학익동 일대를 보시면 노후도가 높은 편인데요. 주변으로 10년 이내에 건축된 아파트가 많지않죠. 해당 단지도 학익4 주택재개발 정비사업 대상이었다는 것도 그 방증입니다. 따라서, 지역 전체로 지속적으로 재개발, 재건축이 추진되고 있으므로 향후 5천여 세대의 제품명 타운으로 거듭날 예정입니다. 단지가 자리한 지역 남쪽으로는 제2경인고속도로가 지나가고, 서쪽으로는 수인분당선, 동쪽으로는 인천1호선, 북쪽으로는 1호선이 멀리서나마 지나가고 있어서 동서남북으로의 이동이 편리한 곳에 위치하고 있습니다.

포레나 인천학익 단지가 가지는 프리미엄입니다.

주변 아파트 가격 비교 및 예상 청약 결과

청라지구의 연식이 10년이 넘어가면서 신축 아파트에 대한 수요가 있을 것으로 보이는데요.청라지구에 인접한 루원시티의 단지들도 연식이 오래되지 않은 편인데 6억 원을 넘어가는 단지가 많지는 않습니다. 따라서, 안전마진은 물론이고 비슷한 입지를 가진 루원시티 등의 비교에서도 큰 이점은 없어 보이는데요. 청약 수요자 입장에서는 선택의 폭이 넓은 셈이죠. 종합해보면, 안전마진의 부족과 입지 및 주변 아파트 가격의 하락과 검단신도시의 입주 예정 아파트 물량 등을 고려하면 청약 미달이 되지 않을까 예상해봅니다.

자주 묻는 질문