전월세 중개수수료 정확하게 계산하는 최고의 방법

전월세 중개수수료 정확하게 계산하는 최고의 방법

논란도 많고 탈도 많은 부동산 중개수수료. 부동산 거래량 하락 및 판매 가격 상승에 너무 비싼 복비가 적지 않은 역할을 했다는 이야기도 나올 정도입니다. 적은 금액의 보증금에 대한 수수료는 그리 큰 부담이 되진 않지만 억 단위가 넘어가면 이 복비도 무시할 수 없을 정도입니다. 특히 이제 막 결혼 한 신혼부부나 사회 초년생들이 집을 구할 때 전세금 못지않게 부담스러운 게 바로 중개 수수료입니다. 절대 무시할 수 없는 금액입니다. 그래서 많은 지자체에서 중개 수수료 지원 제도를 시행하며 그 부담을 줄여주는 데 노력을 기울이고 있습니다.

이런 상황입니다. 보니 부동산 중개 수수료를 개편해야 해야하는 목소리가 커지고 있는데요. 이게 또 부동산 중개업을 하시는 분들의 수입과 연결되다. 보니 이렇습니다. 할 방법이 마땅치 않은 상황인 것 같습니다.

공인중개사와 복비 협상이 가능하다

위에 언급되었던 수수료율은 상한선이기 때문에 부동산에서는 법이 자유롭게하는 한 가장 높은 비율을 제시하는 것입니다. 따라서 거래하기 전에 부동산 복비를 먼저 계산해서 알아두고 중개업자와 협상을 통해 깎을 수 있습니다. 요새 같이 부동산 거래절벽일 때에는 꼭 알아두어야 합니다.

단, 협상은 가계약금을 보내기 전이나 계좌번호를 넘기기 전이 아무래도 좋습니다. 잔금까지 다.

치르고 협상하자고 하면 협의가 어렵습니다.

상가 거래 시 주의 사항

부동산 거래를 합니다. 보시면 주의해야 할 사항들이 많이 있지만 대부분 공통적인 것들이고 여기서는 상가 거래 시에만 발생되는 몇 가지만 말씀 들리겠습니다.

상가 부동산 거래를 많이 해 보신 분들이라면 잘 알고 계실 내용이지만 처음 상가를 매매하거나 임대 거래 등을 하는 경우에는 다소 생소할 수 있는 내용이기도 하고 미쳐 생각지 못한 부분이기도 할 것입니다.

부동산 중개 수수료 저렴하게 도와주는 실용적인 홈페이지 이용하기

변호사들이 모여 만든 , 에서 경영하는 직영 부동산, , 등의 사이트들은 부동산 중개 수수료를 저렴하게 도와주는 서비스를 제공합니다. 이 사이트들은 일반 중개사보다. 수수료를 낮추거나, 중개사 없이 직거래를 할 수 있도록 도와주거나, 중개사와 협상을 대신 해주는 등의 방안으로 부동산 거래 비용을 줄여줍니다.

부동산 중개수수료 자동 계산기

그리고 부동산 중개수수료를 쉽고 간단하게 확인해보는 방안으로 부동산 중개수수료 계산기를 이용하실 수 있습니다. 네이버나 다음 등 포털에서 부동산 중개수수료라고 검색을 하면 나옵니다. 부동산 중개수수료 계산기 사용법 1. 주택 주거용오피스텔 주택외 부동산 등을 선택하고 2. 거래지역을 선택 3. 거래종류 매매, 교환, 전세임대차, 월세임대 거래 선택 4. 거래금액 입력 5. 협의보수율이 있다면 입력, 없습니다.면 빈칸으로 놓고 버튼 누르기 이렇게 하면 지역별 중개수수료율에 따라서 최대중개보수가 나옵니다.

예를들어 대전, 전세임대차, 보증금 1억을 예로 들어봤습니다. 아래처럼 최대 중개보수는 30만원으로 나옵니다.

2 전월세 중개 수수료 주거용

첫번째 오피스텔은 주거용과 상업용으로 나뉩니다. 건물 용도에 따라 중개 수수료율도 달라지는데요. 주거용 오피스텔의 임대 계약 시 중개 수수료는 0.4입니다. 단, 이때 전제조건이 붙습니다. 전용면적 기준 85 이하이며 화장실과 부엌 시설을 갖춰야만 합니다. 전제 요건 전용면적 85 이하 화장실 및 부엌 시설 구비 이 전제 조건을 이 정도면 만족하는 주거용 오피스텔이라면 중개 수수료 상한율 0.4를 적용받을 수 있습니다.

다만 오피스텔 거래는 한도액이 정해져 있지 않는다는 점 기억하셔야 합니다. 아래 이미지와 같이 보증금 7,000만 원인 오피스텔 전세 임대 거래 계약 거래 시, 수수료 0.4%가 적용되며 그 금액은 28만 원입니다. 별도로 상한액이 존재하지 않기 때문에 수수료율을 그대로 적용하여 계산한 금액이 부동산 중개 수수료가 됩니다.

부동산 중개수수료 계산방법

부동산 중개수수료 계산은 앞서 말한대로 거래금액과 요율을 곱하면 계산할 수 있습니다. 매물종류에서는 주택인지 오피스텔인지 그 밖에 부동산인지 클릭하시면 되고 거래지역과 거래종류, 거래금액까지 입력하시면 됩니다. 마지막 칸의 협의보수율은 별도로 입력하지 않는다면 상한요율이 자동으로 적용됩니다.

자주 묻는 질문